Huiswaardemeter

Woningwaarde Dintel 7

5032CM Tilburg

Te koop
173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.760
+5,9%
[ € 540.989 – € 688.531 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.754[ € 598.500 – € 661.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Dintel 7 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 614.760 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.253Sinds juli +0,5%
+€ 34.14312 maanden +5,9%
+€ 13.63512 mnd vs. NL +2,3%
Dintel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.760 voor Dintel 7 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dintel 7 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.754. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 614.760.

Verwachte verkoopprijs Dintel 7
€ 629.754[ € 598.500 – € 661.500 ]
Verkoper houdt over€ 621.577−€ 8.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.499+€ 14.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.577

Wat is de vraagprijs?

Dintel 7 in Tilburg staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Vraagprijs Dintel 7
Onder gem. in buurt De Blaak Zuid-WestBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.295 – € 3.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Blaak Zuid-West
€ 520.800[ € 445.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dintel 7 adviseren wij in een bod van € 629.754, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.760+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.754+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.242+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dintel 7 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dintel 7 in Tilburg bedragen € 3.126 per maand bij een woningwaarde van € 614.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.006
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dintel 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.760
Verwachte verkoopprijs€ 629.754
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Zuid-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Zuid-West besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (53%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in De Blaak Zuid-West

De Blaak Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aa of Weerijs 119, 5032BC Tilburg
Aa of Weerijs 119
1982 · 186 m²
€ 699.513
Straatbeeld van Vierbanse Gantel 25, 5032CK Tilburg
Vierbanse Gantel 25
1982 · 197 m²
€ 1.024.631
Straatbeeld van Dintel 14, 5032CP Tilburg
Dintel 14
1981 · 198 m²
€ 666.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.760 zit Dintel 7 in het middensegment van De Blaak Zuid-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dintel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dintel 7 in Tilburg.

Wat is Dintel 7 in Tilburg waard?
Dintel 7 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.760 (bandbreedte € 540.989 – € 688.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blaak Zuid-West.
Wat is de vraagprijs van Dintel 7 in Tilburg?
Dintel 7 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Dintel 7 in Tilburg?
Voor Dintel 7 adviseren wij een bod van € 629.754 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dintel 7 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dintel 7 in Tilburg bedragen € 3.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.006 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dintel 7 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dintel 7 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dintel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Zuid-West is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Dintel 7 ligt rond € 614.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dintel 7?
Huishoudens in de buurt van Dintel 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Zuid-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.