Huiswaardemeter

Woningwaarde Dintel 61

5032CN Tilburg

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.728
+6,6%
[ € 559.441 – € 712.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.389[ € 589.370 – € 651.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.446[ € 618.249 – € 683.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Dintel 61 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.728 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.364Sinds september +0,5%
+€ 39.21812 maanden +6,6%
+€ 16.10812 mnd vs. NL +2,7%
Dintel 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.728 voor Dintel 61 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dintel 61 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.446. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 635.728.

Verwachte verkoopprijs Dintel 61
€ 651.446[ € 618.249 – € 683.327 ]
Verkoper houdt over€ 643.030−€ 8.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.625+€ 15.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dintel 61 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Verwachte vraagprijs Dintel 61
Onder gem. in De BlaakBoven gem.
€ 620.389[ € 589.370 – € 651.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.594 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in De Blaak
€ 690.100[ € 440.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dintel 61 adviseren wij in een bod van € 651.446, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 620.389 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.728+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.446+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.018+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dintel 61 zal in bij een vraagprijs van € 620.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dintel 61 in Tilburg bedragen € 3.229 per maand bij een woningwaarde van € 635.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.109
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dintel 61

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.728
Verwachte verkoopprijs€ 651.446
Verwachte vraagprijs€ 620.389
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Zuid-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Zuid-West besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (53%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in De Blaak Zuid-West

De Blaak Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calfvense Bosloop 10, 5032WE Tilburg
Calfvense Bosloop 10
1980 · 171 m²
€ 638.752
Straatbeeld van Aa of Weerijs 119, 5032BC Tilburg
Aa of Weerijs 119
1982 · 186 m²
€ 699.513
Straatbeeld van Aa of Weerijs 53, 5032BA Tilburg
Aa of Weerijs 53
1979 · 133 m²
€ 539.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.728 ligt Dintel 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Blaak Zuid-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dintel 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dintel 61 in Tilburg.

Wat is Dintel 61 in Tilburg waard?
Dintel 61 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.728 (bandbreedte € 559.441 – € 712.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blaak Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dintel 61 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Dintel 61 in Tilburg is in oktober 2026 € 620.389 (bandbreedte € 589.370 – € 651.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Dintel 61 in Tilburg?
Voor Dintel 61 adviseren wij een bod van € 651.446 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dintel 61 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dintel 61 in Tilburg bedragen € 3.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.109 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dintel 61 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dintel 61 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dintel 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Zuid-West is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Dintel 61 ligt rond € 635.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dintel 61?
Huishoudens in de buurt van Dintel 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Zuid-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.