Huiswaardemeter

Woningwaarde Toverse Beek 14

5032CT Tilburg

Te koop
104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.066
+5,9%
[ € 401.338 – € 510.794 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.134[ € 447.692 – € 494.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Toverse Beek 14 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 456.066 (€ 4.385 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.414Sinds juli +0,5%
+€ 25.33012 maanden +5,9%
+€ 10.11612 mnd vs. NL +2,3%
Toverse Beek 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.066 voor Toverse Beek 14 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toverse Beek 14 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.134. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.066.

Verwachte verkoopprijs Toverse Beek 14
€ 469.134[ € 447.692 – € 494.818 ]
Verkoper houdt over€ 462.724−€ 6.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.667+€ 11.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.724

Wat is de vraagprijs?

Toverse Beek 14 in Tilburg staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².

Vraagprijs Toverse Beek 14
Onder gem. in buurt De Blaak Zuid-WestBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.279[ € 4.065 – € 4.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Blaak Zuid-West
€ 520.800[ € 445.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toverse Beek 14 adviseren wij in een bod van € 469.134, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.066+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.134+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.591+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toverse Beek 14 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toverse Beek 14 in Tilburg bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 456.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toverse Beek 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.066
Verwachte verkoopprijs€ 469.134
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Zuid-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Zuid-West besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (53%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in De Blaak Zuid-West

De Blaak Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlettevaart 13, 5032BK Tilburg
Vlettevaart 13
1980 · 119 m²
€ 459.627
Straatbeeld van Aa of Weerijs 119, 5032BC Tilburg
Aa of Weerijs 119
1982 · 186 m²
€ 699.513
Straatbeeld van Vierbanse Gantel 25, 5032CK Tilburg
Vierbanse Gantel 25
1982 · 197 m²
€ 1.024.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.066 is Toverse Beek 14 een van de meer betaalbare woningen in De Blaak Zuid-West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Toverse Beek 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toverse Beek 14 in Tilburg.

Wat is Toverse Beek 14 in Tilburg waard?
Toverse Beek 14 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.066 (bandbreedte € 401.338 – € 510.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Blaak Zuid-West.
Wat is de vraagprijs van Toverse Beek 14 in Tilburg?
Toverse Beek 14 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Toverse Beek 14 in Tilburg?
Voor Toverse Beek 14 adviseren wij een bod van € 469.134 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toverse Beek 14 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Toverse Beek 14 in Tilburg bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toverse Beek 14 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toverse Beek 14 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toverse Beek 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Zuid-West is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Toverse Beek 14 ligt rond € 456.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toverse Beek 14?
Huishoudens in de buurt van Toverse Beek 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Zuid-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.