Huiswaardemeter

Woningwaarde Toverse Beek 20

5032CT Tilburg

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.044
+6,6%
[ € 575.559 – € 732.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.434[ € 606.512 – € 670.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.035[ € 636.231 – € 703.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Toverse Beek 20 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.044 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.461Sinds september +0,5%
+€ 40.34812 maanden +6,6%
+€ 16.57312 mnd vs. NL +2,7%
Toverse Beek 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.044 voor Toverse Beek 20 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toverse Beek 20 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.035. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 654.044.

Verwachte verkoopprijs Toverse Beek 20
€ 670.035[ € 636.231 – € 703.203 ]
Verkoper houdt over€ 661.415−€ 8.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.586+€ 15.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toverse Beek 20 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.066 per m².

Verwachte vraagprijs Toverse Beek 20
Onder gem. in De BlaakBoven gem.
€ 638.434[ € 606.512 – € 670.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.066[ € 3.863 – € 4.270 ]
Gem. vraagprijs in De Blaak
€ 690.100[ € 440.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toverse Beek 20 adviseren wij in een bod van € 670.035, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 638.434 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.044+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.035+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.537+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toverse Beek 20 zal in bij een vraagprijs van € 638.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toverse Beek 20 in Tilburg bedragen € 3.317 per maand bij een woningwaarde van € 654.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.198
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toverse Beek 20

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.044
Verwachte verkoopprijs€ 670.035
Verwachte vraagprijs€ 638.434
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Zuid-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Zuid-West besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (53%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in De Blaak Zuid-West

De Blaak Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calfvense Bosloop 10, 5032WE Tilburg
Calfvense Bosloop 10
1980 · 171 m²
€ 638.752
Straatbeeld van Aa of Weerijs 53, 5032BA Tilburg
Aa of Weerijs 53
1979 · 133 m²
€ 539.047
Straatbeeld van Aa of Weerijs 119, 5032BC Tilburg
Aa of Weerijs 119
1982 · 186 m²
€ 699.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.044 ligt Toverse Beek 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Blaak Zuid-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Toverse Beek 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toverse Beek 20 in Tilburg.

Wat is Toverse Beek 20 in Tilburg waard?
Toverse Beek 20 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.044 (bandbreedte € 575.559 – € 732.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blaak Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toverse Beek 20 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Toverse Beek 20 in Tilburg is in oktober 2026 € 638.434 (bandbreedte € 606.512 – € 670.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Toverse Beek 20 in Tilburg?
Voor Toverse Beek 20 adviseren wij een bod van € 670.035 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toverse Beek 20 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Toverse Beek 20 in Tilburg bedragen € 3.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.198 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toverse Beek 20 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toverse Beek 20 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toverse Beek 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Zuid-West is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Toverse Beek 20 ligt rond € 654.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toverse Beek 20?
Huishoudens in de buurt van Toverse Beek 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Zuid-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.