Huiswaardemeter

Woningwaarde Toverse Beek 6

5032CT Tilburg

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.283
+6,6%
[ € 377.769 – € 480.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.180[ € 396.321 – € 438.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.738[ € 419.308 – € 463.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Toverse Beek 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.283 (€ 4.128 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.272Sinds september +0,5%
+€ 26.48212 maanden +6,6%
+€ 10.87712 mnd vs. NL +2,7%
Toverse Beek 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.283 voor Toverse Beek 6 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toverse Beek 6 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.738. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.283.

Verwachte verkoopprijs Toverse Beek 6
€ 441.738[ € 419.308 – € 463.445 ]
Verkoper houdt over€ 435.629−€ 6.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.723+€ 10.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toverse Beek 6 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Verwachte vraagprijs Toverse Beek 6
Onder gem. in De BlaakBoven gem.
€ 417.180[ € 396.321 – € 438.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.811 – € 4.212 ]
Gem. vraagprijs in De Blaak
€ 690.100[ € 440.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toverse Beek 6 adviseren wij in een bod van € 441.738, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 417.180 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.283+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.738+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.825+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toverse Beek 6 zal in bij een vraagprijs van € 417.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toverse Beek 6 in Tilburg bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 429.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toverse Beek 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.283
Verwachte verkoopprijs€ 441.738
Verwachte vraagprijs€ 417.180
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Zuid-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Zuid-West besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (53%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in De Blaak Zuid-West

De Blaak Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlettevaart 13, 5032BK Tilburg
Vlettevaart 13
1980 · 119 m²
€ 459.627
Straatbeeld van Aa of Weerijs 53, 5032BA Tilburg
Aa of Weerijs 53
1979 · 133 m²
€ 539.047
Straatbeeld van Calfvense Bosloop 10, 5032WE Tilburg
Calfvense Bosloop 10
1980 · 171 m²
€ 638.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.283 is Toverse Beek 6 een van de meer betaalbare woningen in De Blaak Zuid-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Toverse Beek 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toverse Beek 6 in Tilburg.

Wat is Toverse Beek 6 in Tilburg waard?
Toverse Beek 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.283 (bandbreedte € 377.769 – € 480.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Blaak Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toverse Beek 6 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Toverse Beek 6 in Tilburg is in oktober 2026 € 417.180 (bandbreedte € 396.321 – € 438.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Toverse Beek 6 in Tilburg?
Voor Toverse Beek 6 adviseren wij een bod van € 441.738 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toverse Beek 6 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Toverse Beek 6 in Tilburg bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toverse Beek 6 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toverse Beek 6 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toverse Beek 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Zuid-West is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Toverse Beek 6 ligt rond € 429.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toverse Beek 6?
Huishoudens in de buurt van Toverse Beek 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Zuid-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.