Huiswaardemeter

Woningwaarde Ottergraaf 16

5032EC Tilburg

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.882
+6,6%
[ € 401.176 – € 510.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.727[ € 420.591 – € 464.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.427[ € 445.406 – € 492.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Ottergraaf 16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.882 (€ 4.301 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.413Sinds september +0,5%
+€ 28.12312 maanden +6,6%
+€ 11.55112 mnd vs. NL +2,7%
Ottergraaf 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.882 voor Ottergraaf 16 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ottergraaf 16 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.427. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.882.

Verwachte verkoopprijs Ottergraaf 16
€ 469.427[ € 445.406 – € 492.290 ]
Verkoper houdt over€ 463.013−€ 6.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.966+€ 11.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ottergraaf 16 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.177 per m².

Verwachte vraagprijs Ottergraaf 16
Onder gem. in De BlaakBoven gem.
€ 442.727[ € 420.591 – € 464.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.177[ € 3.968 – € 4.386 ]
Gem. vraagprijs in De Blaak
€ 690.100[ € 440.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ottergraaf 16 adviseren wij in een bod van € 469.427, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.727 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.882+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.427+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.898+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ottergraaf 16 zal in bij een vraagprijs van € 442.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ottergraaf 16 in Tilburg bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 455.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ottergraaf 16

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.882
Verwachte verkoopprijs€ 469.427
Verwachte vraagprijs€ 442.727
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Zuid-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Zuid-Oost besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (49%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in De Blaak Zuid-Oost

De Blaak Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amer 4, 5032AZ Tilburg
Amer 4
1983 · 102 m²
€ 420.680
Straatbeeld van Jeker 22, 5032AW Tilburg
Jeker 22
1981 · 113 m²
€ 483.012
Straatbeeld van Middelgraaf 71, 5032EH Tilburg
Middelgraaf 71
1986 · 142 m²
€ 533.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ottergraaf 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.882 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Blaak Zuid-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ottergraaf 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ottergraaf 16 in Tilburg.

Wat is Ottergraaf 16 in Tilburg waard?
Ottergraaf 16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.882 (bandbreedte € 401.176 – € 510.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Blaak Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ottergraaf 16 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Ottergraaf 16 in Tilburg is in oktober 2026 € 442.727 (bandbreedte € 420.591 – € 464.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Ottergraaf 16 in Tilburg?
Voor Ottergraaf 16 adviseren wij een bod van € 469.427 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ottergraaf 16 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ottergraaf 16 in Tilburg bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ottergraaf 16 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ottergraaf 16 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ottergraaf 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Zuid-Oost is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Ottergraaf 16 ligt rond € 455.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ottergraaf 16?
Huishoudens in de buurt van Ottergraaf 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Zuid-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.