Huiswaardemeter

Woningwaarde Leigraaf 14

5032EJ Tilburg

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.630
+6,6%
[ € 626.234 – € 797.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.866[ € 660.123 – € 729.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.798[ € 691.809 – € 764.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Leigraaf 14 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.630 (€ 3.785 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.766Sinds september +0,5%
+€ 43.90012 maanden +6,6%
+€ 18.03112 mnd vs. NL +2,7%
Leigraaf 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.630 voor Leigraaf 14 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leigraaf 14 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.798. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 711.630.

Verwachte verkoopprijs Leigraaf 14
€ 728.798[ € 691.809 – € 764.630 ]
Verkoper houdt over€ 719.531−€ 9.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.524+€ 16.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leigraaf 14 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Leigraaf 14
Onder gem. in De BlaakBoven gem.
€ 694.866[ € 660.123 – € 729.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.881 ]
Gem. vraagprijs in De Blaak
€ 690.100[ € 440.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leigraaf 14 adviseren wij in een bod van € 728.798, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 694.866 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.630+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.798+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.238+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leigraaf 14 zal in bij een vraagprijs van € 694.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leigraaf 14 in Tilburg bedragen € 3.610 per maand bij een woningwaarde van € 711.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.480
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leigraaf 14

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.630
Verwachte verkoopprijs€ 728.798
Verwachte vraagprijs€ 694.866
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Zuid-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Zuid-Oost besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (49%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in De Blaak Zuid-Oost

De Blaak Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelgraaf 62, 5032EG Tilburg
Middelgraaf 62
1987 · 212 m²
€ 943.891
Straatbeeld van Middelgraaf 71, 5032EH Tilburg
Middelgraaf 71
1986 · 142 m²
€ 533.740
Straatbeeld van Jeker 22, 5032AW Tilburg
Jeker 22
1981 · 113 m²
€ 483.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leigraaf 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.630 duidelijk in het hogere segment van De Blaak Zuid-Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leigraaf 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leigraaf 14 in Tilburg.

Wat is Leigraaf 14 in Tilburg waard?
Leigraaf 14 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.630 (bandbreedte € 626.234 – € 797.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blaak Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leigraaf 14 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Leigraaf 14 in Tilburg is in oktober 2026 € 694.866 (bandbreedte € 660.123 – € 729.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Leigraaf 14 in Tilburg?
Voor Leigraaf 14 adviseren wij een bod van € 728.798 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leigraaf 14 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Leigraaf 14 in Tilburg bedragen € 3.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.480 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leigraaf 14 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leigraaf 14 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 43.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leigraaf 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Zuid-Oost is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Leigraaf 14 ligt rond € 711.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leigraaf 14?
Huishoudens in de buurt van Leigraaf 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Zuid-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.