Huiswaardemeter

Woningwaarde Reest 12

5032EP Tilburg

228 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.116
+6,6%
[ € 685.622 – € 872.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.428[ € 722.407 – € 798.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.263[ € 757.805 – € 837.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Reest 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.116 (€ 3.417 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.123Sinds september +0,5%
+€ 48.06312 maanden +6,6%
+€ 19.74112 mnd vs. NL +2,7%
Reest 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.116 voor Reest 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reest 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.263. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 779.116.

Verwachte verkoopprijs Reest 12
€ 798.263[ € 757.805 – € 837.573 ]
Verkoper houdt over€ 788.232−€ 10.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.378+€ 18.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reest 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs Reest 12
Onder gem. in De BlaakBoven gem.
€ 760.428[ € 722.407 – € 798.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.168 – € 3.502 ]
Gem. vraagprijs in De Blaak
€ 690.100[ € 440.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reest 12 adviseren wij in een bod van € 798.263, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 760.428 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.116+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.263+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.176+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reest 12 zal in bij een vraagprijs van € 760.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reest 12 in Tilburg bedragen € 3.953 per maand bij een woningwaarde van € 779.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.810
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reest 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.116
Verwachte verkoopprijs€ 798.263
Verwachte vraagprijs€ 760.428
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Noord-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (54%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in De Blaak Noord-Oost

De Blaak Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hunze 2, 5032ET Tilburg
Hunze 2
1981 · 204 m²
€ 891.694
Straatbeeld van Glanerbeek 8, 5032RL Tilburg
Glanerbeek 8
1987 · 195 m²
€ 710.472
Straatbeeld van Hierdense beek 16, 5032RN Tilburg
Hierdense beek 16
1982 · 172 m²
€ 596.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reest 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.116 duidelijk in het hogere segment van De Blaak Noord-Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reest 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reest 12 in Tilburg.

Wat is Reest 12 in Tilburg waard?
Reest 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.116 (bandbreedte € 685.622 – € 872.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blaak Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reest 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Reest 12 in Tilburg is in oktober 2026 € 760.428 (bandbreedte € 722.407 – € 798.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Reest 12 in Tilburg?
Voor Reest 12 adviseren wij een bod van € 798.263 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reest 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Reest 12 in Tilburg bedragen € 3.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.810 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reest 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reest 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 48.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reest 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Noord-Oost is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Reest 12 ligt rond € 779.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reest 12?
Huishoudens in de buurt van Reest 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Noord-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.