Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hunze 2, 5032ET Tilburg

Woningwaarde Hunze 2

5032ET Tilburg

Te koop
204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 891.694
+6,6%
[ € 784.691 – € 998.697 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 910.462[ € 866.994 – € 958.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunze 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 891.694 (€ 4.371 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.719Sinds september +0,5%
+€ 55.00812 maanden +6,6%
+€ 22.59412 mnd vs. NL +2,7%
Hunze 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 891.694 voor Hunze 2 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunze 2 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 910.462. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 891.694.

Verwachte verkoopprijs Hunze 2
€ 910.462[ € 866.994 – € 958.256 ]
Verkoper houdt over€ 899.197−€ 11.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 930.821+€ 20.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 910.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 899.197

Wat is de vraagprijs?

Hunze 2 in Tilburg staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.289 per m².

Vraagprijs Hunze 2
Onder gem. in De BlaakBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.289[ € 4.075 – € 4.504 ]
Gem. vraagprijs in De Blaak
€ 690.100[ € 440.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunze 2 adviseren wij in een bod van € 910.462, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 891.694+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 910.462+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 955.985+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunze 2 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunze 2 in Tilburg bedragen € 4.506 per maand bij een woningwaarde van € 891.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.092.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.361
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.569.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunze 2

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte941 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 891.694
Verwachte verkoopprijs€ 910.462
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Noord-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (54%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in De Blaak Noord-Oost

De Blaak Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glanerbeek 8, 5032RL Tilburg
Glanerbeek 8
1987 · 195 m²
€ 710.472
Straatbeeld van Hierdense beek 16, 5032RN Tilburg
Hierdense beek 16
1982 · 172 m²
€ 596.521
Straatbeeld van Regge 124a, 5032RE Tilburg
Regge 124a
1983 · 116 m²
€ 477.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hunze 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 891.694 duidelijk in het hogere segment van De Blaak Noord-Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hunze 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunze 2 in Tilburg.

Wat is Hunze 2 in Tilburg waard?
Hunze 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 891.694 (bandbreedte € 784.691 – € 998.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blaak Noord-Oost.
Wat is de vraagprijs van Hunze 2 in Tilburg?
Hunze 2 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunze 2 in Tilburg?
Voor Hunze 2 adviseren wij een bod van € 910.462 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunze 2 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hunze 2 in Tilburg bedragen € 4.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 891.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.361 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunze 2 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunze 2 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 55.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunze 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Noord-Oost is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Hunze 2 ligt rond € 891.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunze 2?
Huishoudens in de buurt van Hunze 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Noord-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.