Huiswaardemeter
Straatbeeld van Glanerbeek 8, 5032RL Tilburg

Woningwaarde Glanerbeek 8

5032RL Tilburg

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.472
+5,9%
[ € 625.215 – € 795.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.913[ € 659.217 – € 728.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.426[ € 690.859 – € 763.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Glanerbeek 8 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 710.472 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.760Sinds juli +0,5%
+€ 39.45912 maanden +5,9%
+€ 15.75912 mnd vs. NL +2,3%
Glanerbeek 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.472 voor Glanerbeek 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glanerbeek 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.426. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 710.472.

Verwachte verkoopprijs Glanerbeek 8
€ 727.426[ € 690.859 – € 763.582 ]
Verkoper houdt over€ 718.174−€ 9.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.125+€ 16.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glanerbeek 8 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Verwachte vraagprijs Glanerbeek 8
Onder gem. in De BlaakBoven gem.
€ 693.913[ € 659.217 – € 728.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in De Blaak
€ 698.545[ € 445.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glanerbeek 8 adviseren wij in een bod van € 727.426, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 693.913 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.472+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.426+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.797+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glanerbeek 8 zal in bij een vraagprijs van € 693.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glanerbeek 8 in Tilburg bedragen € 3.605 per maand bij een woningwaarde van € 710.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.474
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glanerbeek 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.472
Verwachte verkoopprijs€ 727.426
Verwachte vraagprijs€ 693.913
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Noord-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (54%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in De Blaak Noord-Oost

De Blaak Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hierdense beek 16, 5032RN Tilburg
Hierdense beek 16
1982 · 172 m²
€ 596.521
Straatbeeld van Beeklaan 86, 5032AG Tilburg
Beeklaan 86
1983 · 113 m²
€ 428.485
Straatbeeld van Hammerbeek 23, 5032EZ Tilburg
Hammerbeek 23
1982 · 111 m²
€ 411.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Glanerbeek 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.472 duidelijk in het hogere segment van De Blaak Noord-Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Glanerbeek 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glanerbeek 8 in Tilburg.

Wat is Glanerbeek 8 in Tilburg waard?
Glanerbeek 8 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.472 (bandbreedte € 625.215 – € 795.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blaak Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glanerbeek 8 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Glanerbeek 8 in Tilburg is in augustus 2026 € 693.913 (bandbreedte € 659.217 – € 728.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Glanerbeek 8 in Tilburg?
Voor Glanerbeek 8 adviseren wij een bod van € 727.426 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glanerbeek 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Glanerbeek 8 in Tilburg bedragen € 3.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.474 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glanerbeek 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glanerbeek 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 39.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glanerbeek 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Noord-Oost is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Glanerbeek 8 ligt rond € 710.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glanerbeek 8?
Huishoudens in de buurt van Glanerbeek 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Noord-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.