Huiswaardemeter

Woningwaarde Reest 6

5032EP Tilburg

219 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 936.348
+6,6%
[ € 823.986 – € 1.048.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 916.192[ € 870.382 – € 962.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 956.948[ € 908.679 – € 1.004.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Reest 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 936.348 (€ 4.276 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.955Sinds september +0,5%
+€ 57.76312 maanden +6,6%
+€ 23.72612 mnd vs. NL +2,7%
Reest 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 936.348 voor Reest 6 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reest 6 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 956.948. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 936.348.

Verwachte verkoopprijs Reest 6
€ 956.948[ € 908.679 – € 1.004.330 ]
Verkoper houdt over€ 945.172−€ 11.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 978.237+€ 21.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 956.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 945.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reest 6 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 916.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.184 per m².

Verwachte vraagprijs Reest 6
Onder gem. in De BlaakBoven gem.
€ 916.192[ € 870.382 – € 962.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.184[ € 3.974 – € 4.393 ]
Gem. vraagprijs in De Blaak
€ 690.100[ € 440.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reest 6 adviseren wij in een bod van € 956.948, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 916.192 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 936.348+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 956.948+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.004.795+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reest 6 zal in bij een vraagprijs van € 916.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reest 6 in Tilburg bedragen € 4.730 per maand bij een woningwaarde van € 936.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.136.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.579
OZB€ 57
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.648.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reest 6

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 936.348
Verwachte verkoopprijs€ 956.948
Verwachte vraagprijs€ 916.192
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Noord-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (54%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in De Blaak Noord-Oost

De Blaak Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hunze 2, 5032ET Tilburg
Hunze 2
1981 · 204 m²
€ 891.694
Straatbeeld van Glanerbeek 8, 5032RL Tilburg
Glanerbeek 8
1987 · 195 m²
€ 710.472
Straatbeeld van Hierdense beek 16, 5032RN Tilburg
Hierdense beek 16
1982 · 172 m²
€ 596.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reest 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 936.348 duidelijk in het hogere segment van De Blaak Noord-Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reest 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reest 6 in Tilburg.

Wat is Reest 6 in Tilburg waard?
Reest 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 936.348 (bandbreedte € 823.986 – € 1.048.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blaak Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reest 6 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Reest 6 in Tilburg is in oktober 2026 € 916.192 (bandbreedte € 870.382 – € 962.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Reest 6 in Tilburg?
Voor Reest 6 adviseren wij een bod van € 956.948 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reest 6 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Reest 6 in Tilburg bedragen € 4.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 936.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.579 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reest 6 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reest 6 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 57.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reest 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Noord-Oost is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Reest 6 ligt rond € 936.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reest 6?
Huishoudens in de buurt van Reest 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Noord-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.