Huiswaardemeter

Woningwaarde Beilerstroom 28

5032ER Tilburg

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.896
+6,6%
[ € 466.308 – € 593.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.612[ € 488.881 – € 540.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.634[ € 517.725 – € 572.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Beilerstroom 28 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.896 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.804Sinds september +0,5%
+€ 32.68912 maanden +6,6%
+€ 13.42712 mnd vs. NL +2,7%
Beilerstroom 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.896 voor Beilerstroom 28 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beilerstroom 28 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.634. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 529.896.

Verwachte verkoopprijs Beilerstroom 28
€ 545.634[ € 517.725 – € 572.223 ]
Verkoper houdt over€ 538.382−€ 7.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.697+€ 13.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beilerstroom 28 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Verwachte vraagprijs Beilerstroom 28
Onder gem. in De BlaakBoven gem.
€ 514.612[ € 488.881 – € 540.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.037 – € 3.356 ]
Gem. vraagprijs in De Blaak
€ 690.100[ € 440.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beilerstroom 28 adviseren wij in een bod van € 545.634, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 514.612 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.896+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.634+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.916+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beilerstroom 28 zal in bij een vraagprijs van € 514.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beilerstroom 28 in Tilburg bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 529.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.591
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beilerstroom 28

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.896
Verwachte verkoopprijs€ 545.634
Verwachte vraagprijs€ 514.612
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Noord-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (54%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in De Blaak Noord-Oost

De Blaak Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hierdense beek 16, 5032RN Tilburg
Hierdense beek 16
1982 · 172 m²
€ 596.521
Straatbeeld van Glanerbeek 8, 5032RL Tilburg
Glanerbeek 8
1987 · 195 m²
€ 710.472
Straatbeeld van Hunze 2, 5032ET Tilburg
Hunze 2
1981 · 204 m²
€ 891.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.896 zit Beilerstroom 28 in het middensegment van De Blaak Noord-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beilerstroom 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beilerstroom 28 in Tilburg.

Wat is Beilerstroom 28 in Tilburg waard?
Beilerstroom 28 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.896 (bandbreedte € 466.308 – € 593.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blaak Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beilerstroom 28 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Beilerstroom 28 in Tilburg is in oktober 2026 € 514.612 (bandbreedte € 488.881 – € 540.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Beilerstroom 28 in Tilburg?
Voor Beilerstroom 28 adviseren wij een bod van € 545.634 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beilerstroom 28 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Beilerstroom 28 in Tilburg bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.591 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beilerstroom 28 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beilerstroom 28 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beilerstroom 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Noord-Oost is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Beilerstroom 28 ligt rond € 529.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beilerstroom 28?
Huishoudens in de buurt van Beilerstroom 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Noord-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.