Huiswaardemeter

Woningwaarde Hunze 17

5032ET Tilburg

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.450
+6,6%
[ € 697.356 – € 887.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.226[ € 734.565 – € 811.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.152[ € 771.293 – € 852.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunze 17 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.450 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.194Sinds september +0,5%
+€ 48.88612 maanden +6,6%
+€ 20.07912 mnd vs. NL +2,7%
Hunze 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.450 voor Hunze 17 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunze 17 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.152. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 792.450.

Verwachte verkoopprijs Hunze 17
€ 812.152[ € 771.293 – € 852.481 ]
Verkoper houdt over€ 801.968−€ 10.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.545+€ 18.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunze 17 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Verwachte vraagprijs Hunze 17
Onder gem. in De BlaakBoven gem.
€ 773.226[ € 734.565 – € 811.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.710 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in De Blaak
€ 690.100[ € 440.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunze 17 adviseren wij in een bod van € 812.152, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 773.226 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.450+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.152+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.760+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunze 17 zal in bij een vraagprijs van € 773.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunze 17 in Tilburg bedragen € 4.012 per maand bij een woningwaarde van € 792.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.875
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.395.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunze 17

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte551 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.450
Verwachte verkoopprijs€ 812.152
Verwachte vraagprijs€ 773.226
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Noord-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (54%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in De Blaak Noord-Oost

De Blaak Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hunze 2, 5032ET Tilburg
Hunze 2
1981 · 204 m²
€ 891.694
Straatbeeld van Glanerbeek 8, 5032RL Tilburg
Glanerbeek 8
1987 · 195 m²
€ 710.472
Straatbeeld van Hierdense beek 16, 5032RN Tilburg
Hierdense beek 16
1982 · 172 m²
€ 596.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hunze 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 792.450 duidelijk in het hogere segment van De Blaak Noord-Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hunze 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunze 17 in Tilburg.

Wat is Hunze 17 in Tilburg waard?
Hunze 17 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.450 (bandbreedte € 697.356 – € 887.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blaak Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hunze 17 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Hunze 17 in Tilburg is in oktober 2026 € 773.226 (bandbreedte € 734.565 – € 811.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunze 17 in Tilburg?
Voor Hunze 17 adviseren wij een bod van € 812.152 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunze 17 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hunze 17 in Tilburg bedragen € 4.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.875 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunze 17 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunze 17 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 48.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunze 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Noord-Oost is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Hunze 17 ligt rond € 792.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunze 17?
Huishoudens in de buurt van Hunze 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Noord-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.