Huiswaardemeter

Woningwaarde Linge 13

5032EV Tilburg

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.773
+6,6%
[ € 500.520 – € 637.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.428[ € 524.807 – € 580.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.602[ € 555.771 – € 614.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Linge 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.773 (€ 3.670 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.010Sinds september +0,5%
+€ 35.08712 maanden +6,6%
+€ 14.41112 mnd vs. NL +2,7%
Linge 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.773 voor Linge 13 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linge 13 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.602. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.773.

Verwachte verkoopprijs Linge 13
€ 585.602[ € 555.771 – € 614.272 ]
Verkoper houdt over€ 577.910−€ 7.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.464+€ 13.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linge 13 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs Linge 13
Onder gem. in De BlaakBoven gem.
€ 552.428[ € 524.807 – € 580.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.386 – € 3.742 ]
Gem. vraagprijs in De Blaak
€ 665.917[ € 440.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linge 13 adviseren wij in een bod van € 585.602, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 552.428 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.773+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.602+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.882+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linge 13 zal in bij een vraagprijs van € 552.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linge 13 in Tilburg bedragen € 2.895 per maand bij een woningwaarde van € 568.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.781
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linge 13

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.773
Verwachte verkoopprijs€ 585.602
Verwachte vraagprijs€ 552.428
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Noord-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (54%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in De Blaak Noord-Oost

De Blaak Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hierdense beek 16, 5032RN Tilburg
Hierdense beek 16
1982 · 172 m²
€ 596.521
Straatbeeld van Regge 124a, 5032RE Tilburg
Regge 124a
1983 · 116 m²
€ 477.308
Straatbeeld van Glanerbeek 8, 5032RL Tilburg
Glanerbeek 8
1987 · 195 m²
€ 710.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.773 zit Linge 13 in het middensegment van De Blaak Noord-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Linge 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linge 13 in Tilburg.

Wat is Linge 13 in Tilburg waard?
Linge 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.773 (bandbreedte € 500.520 – € 637.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blaak Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linge 13 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Linge 13 in Tilburg is in oktober 2026 € 552.428 (bandbreedte € 524.807 – € 580.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Linge 13 in Tilburg?
Voor Linge 13 adviseren wij een bod van € 585.602 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linge 13 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Linge 13 in Tilburg bedragen € 2.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.781 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linge 13 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linge 13 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linge 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Noord-Oost is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Linge 13 ligt rond € 568.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linge 13?
Huishoudens in de buurt van Linge 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Noord-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.