Huiswaardemeter

Woningwaarde Linge 61

5032EX Tilburg

183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.374
+6,6%
[ € 562.649 – € 716.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.840[ € 592.648 – € 655.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.294[ € 622.280 – € 687.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Linge 61 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.374 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.384Sinds september +0,5%
+€ 39.44312 maanden +6,6%
+€ 16.20112 mnd vs. NL +2,7%
Linge 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.374 voor Linge 61 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linge 61 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.294. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 639.374.

Verwachte verkoopprijs Linge 61
€ 655.294[ € 622.280 – € 687.784 ]
Verkoper houdt over€ 646.836−€ 8.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.550+€ 15.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linge 61 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Linge 61
Onder gem. in De BlaakBoven gem.
€ 623.840[ € 592.648 – € 655.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.579 ]
Gem. vraagprijs in De Blaak
€ 690.100[ € 440.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linge 61 adviseren wij in een bod van € 655.294, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 623.840 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.374+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.294+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.059+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linge 61 zal in bij een vraagprijs van € 623.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linge 61 in Tilburg bedragen € 3.252 per maand bij een woningwaarde van € 639.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.127
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linge 61

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.374
Verwachte verkoopprijs€ 655.294
Verwachte vraagprijs€ 623.840
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Noord-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (54%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in De Blaak Noord-Oost

De Blaak Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hierdense beek 16, 5032RN Tilburg
Hierdense beek 16
1982 · 172 m²
€ 596.521
Straatbeeld van Glanerbeek 8, 5032RL Tilburg
Glanerbeek 8
1987 · 195 m²
€ 710.472
Straatbeeld van Hunze 2, 5032ET Tilburg
Hunze 2
1981 · 204 m²
€ 891.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.374 ligt Linge 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Blaak Noord-Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Linge 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linge 61 in Tilburg.

Wat is Linge 61 in Tilburg waard?
Linge 61 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.374 (bandbreedte € 562.649 – € 716.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blaak Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linge 61 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Linge 61 in Tilburg is in oktober 2026 € 623.840 (bandbreedte € 592.648 – € 655.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Linge 61 in Tilburg?
Voor Linge 61 adviseren wij een bod van € 655.294 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linge 61 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Linge 61 in Tilburg bedragen € 3.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.127 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linge 61 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linge 61 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linge 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Noord-Oost is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Linge 61 ligt rond € 639.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linge 61?
Huishoudens in de buurt van Linge 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Noord-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.