Huiswaardemeter

Woningwaarde Glanerbeek 9

5032RK Tilburg

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.814
+6,6%
[ € 597.356 – € 760.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.001[ € 629.851 – € 696.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.004[ € 660.084 – € 729.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Glanerbeek 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.814 (€ 4.495 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.592Sinds september +0,5%
+€ 41.87612 maanden +6,6%
+€ 17.20012 mnd vs. NL +2,7%
Glanerbeek 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.814 voor Glanerbeek 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glanerbeek 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.004. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 678.814.

Verwachte verkoopprijs Glanerbeek 9
€ 695.004[ € 660.084 – € 729.566 ]
Verkoper houdt over€ 686.109−€ 8.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.054+€ 16.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glanerbeek 9 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.391 per m².

Verwachte vraagprijs Glanerbeek 9
Onder gem. in De BlaakBoven gem.
€ 663.001[ € 629.851 – € 696.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.391[ € 4.171 – € 4.610 ]
Gem. vraagprijs in De Blaak
€ 690.100[ € 440.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glanerbeek 9 adviseren wij in een bod van € 695.004, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 663.001 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.814+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.004+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.754+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glanerbeek 9 zal in bij een vraagprijs van € 663.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glanerbeek 9 in Tilburg bedragen € 3.439 per maand bij een woningwaarde van € 678.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.320
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glanerbeek 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.814
Verwachte verkoopprijs€ 695.004
Verwachte vraagprijs€ 663.001
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Noord-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (54%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in De Blaak Noord-Oost

De Blaak Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hierdense beek 16, 5032RN Tilburg
Hierdense beek 16
1982 · 172 m²
€ 596.521
Straatbeeld van Regge 124a, 5032RE Tilburg
Regge 124a
1983 · 116 m²
€ 477.308
Straatbeeld van Beeklaan 86, 5032AG Tilburg
Beeklaan 86
1983 · 113 m²
€ 428.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Glanerbeek 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.814 duidelijk in het hogere segment van De Blaak Noord-Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Glanerbeek 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glanerbeek 9 in Tilburg.

Wat is Glanerbeek 9 in Tilburg waard?
Glanerbeek 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.814 (bandbreedte € 597.356 – € 760.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blaak Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glanerbeek 9 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Glanerbeek 9 in Tilburg is in oktober 2026 € 663.001 (bandbreedte € 629.851 – € 696.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Glanerbeek 9 in Tilburg?
Voor Glanerbeek 9 adviseren wij een bod van € 695.004 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glanerbeek 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Glanerbeek 9 in Tilburg bedragen € 3.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.320 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glanerbeek 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glanerbeek 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glanerbeek 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Noord-Oost is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Glanerbeek 9 ligt rond € 678.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glanerbeek 9?
Huishoudens in de buurt van Glanerbeek 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Noord-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.