Huiswaardemeter

Woningwaarde Loenense beek 35

5032RM Tilburg

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.072
+6,6%
[ € 477.903 – € 608.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.542[ € 501.165 – € 553.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.059[ € 530.734 – € 586.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Loenense beek 35 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.072 (€ 3.573 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.874Sinds september +0,5%
+€ 33.50212 maanden +6,6%
+€ 13.76112 mnd vs. NL +2,7%
Loenense beek 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.072 voor Loenense beek 35 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loenense beek 35 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.059. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 543.072.

Verwachte verkoopprijs Loenense beek 35
€ 559.059[ € 530.734 – € 586.600 ]
Verkoper houdt over€ 551.659−€ 7.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.390+€ 13.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loenense beek 35 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Loenense beek 35
Onder gem. in De BlaakBoven gem.
€ 527.542[ € 501.165 – € 553.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in De Blaak
€ 690.100[ € 440.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loenense beek 35 adviseren wij in een bod van € 559.059, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 527.542 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.072+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.059+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.012+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loenense beek 35 zal in bij een vraagprijs van € 527.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loenense beek 35 in Tilburg bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 543.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loenense beek 35

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.072
Verwachte verkoopprijs€ 559.059
Verwachte vraagprijs€ 527.542
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Noord-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (54%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in De Blaak Noord-Oost

De Blaak Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hierdense beek 16, 5032RN Tilburg
Hierdense beek 16
1982 · 172 m²
€ 596.521
Straatbeeld van Regge 124a, 5032RE Tilburg
Regge 124a
1983 · 116 m²
€ 477.308
Straatbeeld van Beeklaan 86, 5032AG Tilburg
Beeklaan 86
1983 · 113 m²
€ 428.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.072 zit Loenense beek 35 in het middensegment van De Blaak Noord-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Loenense beek 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loenense beek 35 in Tilburg.

Wat is Loenense beek 35 in Tilburg waard?
Loenense beek 35 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.072 (bandbreedte € 477.903 – € 608.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blaak Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loenense beek 35 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Loenense beek 35 in Tilburg is in oktober 2026 € 527.542 (bandbreedte € 501.165 – € 553.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Loenense beek 35 in Tilburg?
Voor Loenense beek 35 adviseren wij een bod van € 559.059 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loenense beek 35 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Loenense beek 35 in Tilburg bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loenense beek 35 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loenense beek 35 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loenense beek 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Noord-Oost is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Loenense beek 35 ligt rond € 543.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loenense beek 35?
Huishoudens in de buurt van Loenense beek 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Noord-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.