Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielingen 6

5032TM Tilburg

233 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 877.608
+6,6%
[ € 772.295 – € 982.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 859.158[ € 816.200 – € 902.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 896.455[ € 851.297 – € 940.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielingen 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 877.608 (€ 3.767 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.644Sinds september +0,5%
+€ 54.13912 maanden +6,6%
+€ 22.23712 mnd vs. NL +2,7%
Wielingen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 877.608 voor Wielingen 6 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielingen 6 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 896.455. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 877.608.

Verwachte verkoopprijs Wielingen 6
€ 896.455[ € 851.297 – € 940.907 ]
Verkoper houdt over€ 885.344−€ 11.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 916.534+€ 20.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 896.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 885.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielingen 6 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 859.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Verwachte vraagprijs Wielingen 6
Onder gem. in De BlaakBoven gem.
€ 859.158[ € 816.200 – € 902.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.503 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in De Blaak
€ 690.100[ € 440.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielingen 6 adviseren wij in een bod van € 896.455, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 859.158 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 877.608+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 896.455+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 941.278+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielingen 6 zal in bij een vraagprijs van € 859.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielingen 6 in Tilburg bedragen € 4.443 per maand bij een woningwaarde van € 877.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.078.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.292
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.545.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielingen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte571 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 877.608
Verwachte verkoopprijs€ 896.455
Verwachte vraagprijs€ 859.158
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Noord-West besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (34%)
C (28%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in De Blaak Noord-West

De Blaak Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielingen 20, 5032TM Tilburg
Wielingen 20
1990 · 219 m²
€ 1.034.816
Straatbeeld van Deltalaan 15, 5032TP Tilburg
Deltalaan 15
1994 · 220 m²
€ 1.092.809
Straatbeeld van Wielingen 18, 5032TM Tilburg
Wielingen 18
1990 · 200 m²
€ 1.054.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wielingen 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 877.608 duidelijk in het hogere segment van De Blaak Noord-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wielingen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielingen 6 in Tilburg.

Wat is Wielingen 6 in Tilburg waard?
Wielingen 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 877.608 (bandbreedte € 772.295 – € 982.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blaak Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielingen 6 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Wielingen 6 in Tilburg is in oktober 2026 € 859.158 (bandbreedte € 816.200 – € 902.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielingen 6 in Tilburg?
Voor Wielingen 6 adviseren wij een bod van € 896.455 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielingen 6 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wielingen 6 in Tilburg bedragen € 4.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 877.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.292 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielingen 6 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielingen 6 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 54.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielingen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Noord-West is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Wielingen 6 ligt rond € 877.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielingen 6?
Huishoudens in de buurt van Wielingen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Noord-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.