Huiswaardemeter

Woningwaarde Volkerak 11

5032TN Tilburg

250 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 852.187
+6,6%
[ € 749.925 – € 954.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 833.751[ € 792.063 – € 875.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.031[ € 826.914 – € 913.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Volkerak 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 852.187 (€ 3.409 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.510Sinds september +0,5%
+€ 52.57112 maanden +6,6%
+€ 21.59312 mnd vs. NL +2,7%
Volkerak 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 852.187 voor Volkerak 11 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volkerak 11 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.031. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 852.187.

Verwachte verkoopprijs Volkerak 11
€ 871.031[ € 826.914 – € 913.958 ]
Verkoper houdt over€ 860.200−€ 10.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.602+€ 19.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volkerak 11 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 833.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs Volkerak 11
Onder gem. in De BlaakBoven gem.
€ 833.751[ € 792.063 – € 875.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.168 – € 3.502 ]
Gem. vraagprijs in De Blaak
€ 690.100[ € 440.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volkerak 11 adviseren wij in een bod van € 871.031, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 833.751 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 852.187+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.031+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.583+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volkerak 11 zal in bij een vraagprijs van € 833.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volkerak 11 in Tilburg bedragen € 4.321 per maand bij een woningwaarde van € 852.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.167
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.500.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volkerak 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte582 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 852.187
Verwachte verkoopprijs€ 871.031
Verwachte vraagprijs€ 833.751
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Noord-West besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (34%)
C (28%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in De Blaak Noord-West

De Blaak Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielingen 20, 5032TM Tilburg
Wielingen 20
1990 · 219 m²
€ 1.034.816
Straatbeeld van Deltalaan 15, 5032TP Tilburg
Deltalaan 15
1994 · 220 m²
€ 1.092.809
Straatbeeld van Wielingen 18, 5032TM Tilburg
Wielingen 18
1990 · 200 m²
€ 1.054.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 852.187 ligt Volkerak 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Blaak Noord-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Volkerak 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volkerak 11 in Tilburg.

Wat is Volkerak 11 in Tilburg waard?
Volkerak 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 852.187 (bandbreedte € 749.925 – € 954.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blaak Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volkerak 11 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Volkerak 11 in Tilburg is in oktober 2026 € 833.751 (bandbreedte € 792.063 – € 875.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Volkerak 11 in Tilburg?
Voor Volkerak 11 adviseren wij een bod van € 871.031 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volkerak 11 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Volkerak 11 in Tilburg bedragen € 4.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 852.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.167 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volkerak 11 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volkerak 11 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 52.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volkerak 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Noord-West is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Volkerak 11 ligt rond € 852.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volkerak 11?
Huishoudens in de buurt van Volkerak 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Noord-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.