Huiswaardemeter

Woningwaarde Deltalaan 21

5032TP Tilburg

262 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.056.621
+6,6%
[ € 929.826 – € 1.183.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.033.673[ € 981.989 – € 1.085.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.080.078[ € 1.025.197 – € 1.133.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Deltalaan 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.056.621 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.592Sinds september +0,5%
+€ 65.18212 maanden +6,6%
+€ 26.77212 mnd vs. NL +2,7%
Deltalaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.056.621 voor Deltalaan 21 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deltalaan 21 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.080.078. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.056.621.

Verwachte verkoopprijs Deltalaan 21
€ 1.080.078[ € 1.025.197 – € 1.133.113 ]
Verkoper houdt over€ 1.066.947−€ 13.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.103.830+€ 23.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.080.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.066.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deltalaan 21 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.033.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.945 per m².

Verwachte vraagprijs Deltalaan 21
Onder gem. in De BlaakBoven gem.
€ 1.033.673[ € 981.989 – € 1.085.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.945[ € 3.748 – € 4.143 ]
Gem. vraagprijs in De Blaak
€ 690.100[ € 440.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deltalaan 21 adviseren wij in een bod van € 1.080.078, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.033.673 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.056.621+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.080.078+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.134.082+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deltalaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.033.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deltalaan 21 in Tilburg bedragen € 5.335 per maand bij een woningwaarde van € 1.056.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.257.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.167
OZB€ 64
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 5.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.860.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deltalaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.056.621
Verwachte verkoopprijs€ 1.080.078
Verwachte vraagprijs€ 1.033.673
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Noord-West besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (34%)
C (28%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in De Blaak Noord-West

De Blaak Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltalaan 15, 5032TP Tilburg
Deltalaan 15
1994 · 220 m²
€ 1.092.809
Straatbeeld van Wielingen 20, 5032TM Tilburg
Wielingen 20
1990 · 219 m²
€ 1.034.816
Straatbeeld van Wielingen 18, 5032TM Tilburg
Wielingen 18
1990 · 200 m²
€ 1.054.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deltalaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.056.621 duidelijk in het hogere segment van De Blaak Noord-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Deltalaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deltalaan 21 in Tilburg.

Wat is Deltalaan 21 in Tilburg waard?
Deltalaan 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.056.621 (bandbreedte € 929.826 – € 1.183.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blaak Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deltalaan 21 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Deltalaan 21 in Tilburg is in oktober 2026 € 1.033.673 (bandbreedte € 981.989 – € 1.085.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Deltalaan 21 in Tilburg?
Voor Deltalaan 21 adviseren wij een bod van € 1.080.078 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deltalaan 21 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Deltalaan 21 in Tilburg bedragen € 5.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.056.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.167 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deltalaan 21 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deltalaan 21 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 65.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deltalaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Noord-West is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Deltalaan 21 ligt rond € 1.056.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deltalaan 21?
Huishoudens in de buurt van Deltalaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Noord-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.