Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Maasje 10

5032WH Tilburg

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.405
+6,6%
[ € 623.396 – € 793.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.135[ € 656.578 – € 725.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.106[ € 689.407 – € 761.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Maasje 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.405 (€ 4.541 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.749Sinds september +0,5%
+€ 43.70112 maanden +6,6%
+€ 17.95012 mnd vs. NL +2,7%
Oude Maasje 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.405 voor Oude Maasje 10 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Maasje 10 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.106. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 708.405.

Verwachte verkoopprijs Oude Maasje 10
€ 726.106[ € 689.407 – € 761.977 ]
Verkoper houdt over€ 716.869−€ 9.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.778+€ 16.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Maasje 10 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.430 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Maasje 10
Onder gem. in De BlaakBoven gem.
€ 691.135[ € 656.578 – € 725.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.430[ € 4.209 – € 4.652 ]
Gem. vraagprijs in De Blaak
€ 690.100[ € 440.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Maasje 10 adviseren wij in een bod van € 726.106, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 691.135 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.405+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.106+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.411+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Maasje 10 zal in bij een vraagprijs van € 691.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Maasje 10 in Tilburg bedragen € 3.586 per maand bij een woningwaarde van € 708.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.464
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Maasje 10

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.405
Verwachte verkoopprijs€ 726.106
Verwachte vraagprijs€ 691.135
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Zuid-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Zuid-West besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (53%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in De Blaak Zuid-West

De Blaak Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calfvense Bosloop 10, 5032WE Tilburg
Calfvense Bosloop 10
1980 · 171 m²
€ 638.752
Straatbeeld van Aa of Weerijs 53, 5032BA Tilburg
Aa of Weerijs 53
1979 · 133 m²
€ 539.047
Straatbeeld van Aa of Weerijs 119, 5032BC Tilburg
Aa of Weerijs 119
1982 · 186 m²
€ 699.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 708.405 ligt Oude Maasje 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Blaak Zuid-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Maasje 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Maasje 10 in Tilburg.

Wat is Oude Maasje 10 in Tilburg waard?
Oude Maasje 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.405 (bandbreedte € 623.396 – € 793.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blaak Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Maasje 10 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Oude Maasje 10 in Tilburg is in oktober 2026 € 691.135 (bandbreedte € 656.578 – € 725.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Maasje 10 in Tilburg?
Voor Oude Maasje 10 adviseren wij een bod van € 726.106 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Maasje 10 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Maasje 10 in Tilburg bedragen € 3.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.464 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Maasje 10 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Maasje 10 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 43.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Maasje 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Zuid-West is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Oude Maasje 10 ligt rond € 708.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Maasje 10?
Huishoudens in de buurt van Oude Maasje 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Zuid-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.