Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Maasje 5

5032WH Tilburg

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.076
+6,6%
[ € 493.747 – € 628.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.774[ € 517.535 – € 572.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.866[ € 548.587 – € 606.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Maasje 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.076 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.969Sinds september +0,5%
+€ 34.61212 maanden +6,6%
+€ 14.21612 mnd vs. NL +2,7%
Oude Maasje 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.076 voor Oude Maasje 5 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Maasje 5 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.866. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 561.076.

Verwachte verkoopprijs Oude Maasje 5
€ 577.866[ € 548.587 – € 606.334 ]
Verkoper houdt over€ 570.259−€ 7.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.573+€ 13.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Maasje 5 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Maasje 5
Onder gem. in De BlaakBoven gem.
€ 544.774[ € 517.535 – € 572.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.006[ € 3.805 – € 4.206 ]
Gem. vraagprijs in De Blaak
€ 690.100[ € 440.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Maasje 5 adviseren wij in een bod van € 577.866, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 544.774 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.076+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.866+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.759+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Maasje 5 zal in bij een vraagprijs van € 544.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Maasje 5 in Tilburg bedragen € 2.852 per maand bij een woningwaarde van € 561.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.744
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Maasje 5

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.076
Verwachte verkoopprijs€ 577.866
Verwachte vraagprijs€ 544.774
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Zuid-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Zuid-West besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (53%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in De Blaak Zuid-West

De Blaak Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aa of Weerijs 53, 5032BA Tilburg
Aa of Weerijs 53
1979 · 133 m²
€ 539.047
Straatbeeld van Vlettevaart 13, 5032BK Tilburg
Vlettevaart 13
1980 · 119 m²
€ 459.627
Straatbeeld van Calfvense Bosloop 10, 5032WE Tilburg
Calfvense Bosloop 10
1980 · 171 m²
€ 638.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Maasje 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 561.076 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Blaak Zuid-West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Maasje 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Maasje 5 in Tilburg.

Wat is Oude Maasje 5 in Tilburg waard?
Oude Maasje 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.076 (bandbreedte € 493.747 – € 628.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blaak Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Maasje 5 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Oude Maasje 5 in Tilburg is in oktober 2026 € 544.774 (bandbreedte € 517.535 – € 572.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Maasje 5 in Tilburg?
Voor Oude Maasje 5 adviseren wij een bod van € 577.866 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Maasje 5 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Maasje 5 in Tilburg bedragen € 2.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.744 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Maasje 5 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Maasje 5 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Maasje 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Zuid-West is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Oude Maasje 5 ligt rond € 561.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Maasje 5?
Huishoudens in de buurt van Oude Maasje 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Zuid-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.