Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringlaan 81

5032XP Tilburg

220 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.668
+6,6%
[ € 563.788 – € 717.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.042[ € 593.790 – € 656.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.685[ € 623.480 – € 689.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringlaan 81 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.668 (€ 2.912 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.391Sinds september +0,5%
+€ 39.52212 maanden +6,6%
+€ 16.23312 mnd vs. NL +2,7%
Weteringlaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.668 voor Weteringlaan 81 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringlaan 81 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.685. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 640.668.

Verwachte verkoopprijs Weteringlaan 81
€ 656.685[ € 623.480 – € 689.109 ]
Verkoper houdt over€ 648.211−€ 8.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.969+€ 15.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringlaan 81 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringlaan 81
Onder gem. in De BlaakBoven gem.
€ 625.042[ € 593.790 – € 656.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.841[ € 2.699 – € 2.983 ]
Gem. vraagprijs in De Blaak
€ 690.100[ € 440.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringlaan 81 adviseren wij in een bod van € 656.685, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 625.042 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.668+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.685+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.519+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringlaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 625.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringlaan 81 in Tilburg bedragen € 3.266 per maand bij een woningwaarde van € 640.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.133
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringlaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.668
Verwachte verkoopprijs€ 656.685
Verwachte vraagprijs€ 625.042
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Zuid-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Zuid-West besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (53%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in De Blaak Zuid-West

De Blaak Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dintel 14, 5032CP Tilburg
Dintel 14
1981 · 198 m²
€ 666.110
Straatbeeld van Vierbanse Gantel 25, 5032CK Tilburg
Vierbanse Gantel 25
1982 · 197 m²
€ 1.024.631
Straatbeeld van Aa of Weerijs 119, 5032BC Tilburg
Aa of Weerijs 119
1982 · 186 m²
€ 699.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.668 ligt Weteringlaan 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Blaak Zuid-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weteringlaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringlaan 81 in Tilburg.

Wat is Weteringlaan 81 in Tilburg waard?
Weteringlaan 81 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.668 (bandbreedte € 563.788 – € 717.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blaak Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringlaan 81 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Weteringlaan 81 in Tilburg is in oktober 2026 € 625.042 (bandbreedte € 593.790 – € 656.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringlaan 81 in Tilburg?
Voor Weteringlaan 81 adviseren wij een bod van € 656.685 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringlaan 81 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringlaan 81 in Tilburg bedragen € 3.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.133 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringlaan 81 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringlaan 81 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringlaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Zuid-West is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Weteringlaan 81 ligt rond € 640.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringlaan 81?
Huishoudens in de buurt van Weteringlaan 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Zuid-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.