Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringlaan 176

5032XW Tilburg

Te koop
139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.381
+5,6%
[ € 469.375 – € 597.387 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.665[ € 522.140 – € 577.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringlaan 176 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 533.381 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.823Sinds mei +0,5%
+€ 28.45212 maanden +5,6%
+€ 7.04012 mnd vs. NL +1,4%
Weteringlaan 176
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.381 voor Weteringlaan 176 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringlaan 176 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.665. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 533.381.

Verwachte verkoopprijs Weteringlaan 176
€ 548.665[ € 522.140 – € 577.102 ]
Verkoper houdt over€ 541.380−€ 7.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.788+€ 13.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.380

Wat is de vraagprijs?

Weteringlaan 176 in Tilburg staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Vraagprijs Weteringlaan 176
Onder gem. in buurt De Blaak Zuid-WestBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Blaak Zuid-West
€ 696.750[ € 445.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringlaan 176 adviseren wij in een bod van € 548.665, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.381+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.665+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.098+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringlaan 176 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringlaan 176 in Tilburg bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 533.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringlaan 176

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.381
Verwachte verkoopprijs€ 548.665
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Zuid-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Zuid-West besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (23%)
C (56%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in De Blaak Zuid-West

De Blaak Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlettevaart 13, 5032BK Tilburg
Vlettevaart 13
1980 · 119 m²
€ 456.413
Straatbeeld van Aa of Weerijs 119, 5032BC Tilburg
Aa of Weerijs 119
1982 · 186 m²
€ 694.622
Straatbeeld van Vierbanse Gantel 25, 5032CK Tilburg
Vierbanse Gantel 25
1982 · 197 m²
€ 1.017.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weteringlaan 176 ligt met een geschatte woningwaarde van € 533.381 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Blaak Zuid-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weteringlaan 176

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringlaan 176 in Tilburg.

Wat is Weteringlaan 176 in Tilburg waard?
Weteringlaan 176 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.381 (bandbreedte € 469.375 – € 597.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Blaak Zuid-West.
Wat is de vraagprijs van Weteringlaan 176 in Tilburg?
Weteringlaan 176 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringlaan 176 in Tilburg?
Voor Weteringlaan 176 adviseren wij een bod van € 548.665 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringlaan 176 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringlaan 176 in Tilburg bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringlaan 176 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringlaan 176 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringlaan 176?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Zuid-West is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Weteringlaan 176 ligt rond € 533.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringlaan 176?
Huishoudens in de buurt van Weteringlaan 176 besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Zuid-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.