Huiswaardemeter

Woningwaarde Texelstroom 1

5032ZA Tilburg

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 877.851
+6,6%
[ € 772.509 – € 983.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 858.995[ € 816.045 – € 901.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 897.120[ € 851.951 – € 941.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Texelstroom 1 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 877.851 (€ 4.904 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.646Sinds september +0,5%
+€ 54.15412 maanden +6,6%
+€ 22.24312 mnd vs. NL +2,7%
Texelstroom 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 877.851 voor Texelstroom 1 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Texelstroom 1 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 897.120. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 877.851.

Verwachte verkoopprijs Texelstroom 1
€ 897.120[ € 851.951 – € 941.631 ]
Verkoper houdt over€ 886.002−€ 11.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 917.212+€ 20.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 897.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 886.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Texelstroom 1 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 858.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.799 per m².

Verwachte vraagprijs Texelstroom 1
Onder gem. in De BlaakBoven gem.
€ 858.995[ € 816.045 – € 901.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.799[ € 4.559 – € 5.039 ]
Gem. vraagprijs in De Blaak
€ 690.100[ € 440.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Texelstroom 1 adviseren wij in een bod van € 897.120, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 858.995 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 877.851+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 897.120+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 941.976+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Texelstroom 1 zal in bij een vraagprijs van € 858.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Texelstroom 1 in Tilburg bedragen € 4.431 per maand bij een woningwaarde van € 877.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.078.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.293
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.545.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Texelstroom 1

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 877.851
Verwachte verkoopprijs€ 897.120
Verwachte vraagprijs€ 858.995
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Noord-West besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (34%)
C (28%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in De Blaak Noord-West

De Blaak Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevelingen 30, 5032TG Tilburg
Grevelingen 30
1992 · 183 m²
€ 768.381
Straatbeeld van Deltalaan 4, 5032TR Tilburg
Deltalaan 4
1993 · 193 m²
€ 862.265
Straatbeeld van Wielingen 18, 5032TM Tilburg
Wielingen 18
1990 · 200 m²
€ 1.054.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Texelstroom 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 877.851 duidelijk in het hogere segment van De Blaak Noord-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Texelstroom 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Texelstroom 1 in Tilburg.

Wat is Texelstroom 1 in Tilburg waard?
Texelstroom 1 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 877.851 (bandbreedte € 772.509 – € 983.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blaak Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Texelstroom 1 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Texelstroom 1 in Tilburg is in oktober 2026 € 858.995 (bandbreedte € 816.045 – € 901.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Texelstroom 1 in Tilburg?
Voor Texelstroom 1 adviseren wij een bod van € 897.120 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Texelstroom 1 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Texelstroom 1 in Tilburg bedragen € 4.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 877.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.293 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Texelstroom 1 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Texelstroom 1 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 54.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Texelstroom 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Noord-West is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Texelstroom 1 ligt rond € 877.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Texelstroom 1?
Huishoudens in de buurt van Texelstroom 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Noord-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.