Huiswaardemeter

Woningwaarde Baroniebaan 23

5032ZB Tilburg

264 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.494.803
+6,6%
[ € 1.315.427 – € 1.674.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.462.518[ € 1.389.392 – € 1.535.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.527.801[ € 1.450.525 – € 1.603.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Baroniebaan 23 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.494.803 (€ 5.662 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.911Sinds september +0,5%
+€ 92.21312 maanden +6,6%
+€ 37.87512 mnd vs. NL +2,7%
Baroniebaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.494.803 voor Baroniebaan 23 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baroniebaan 23 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.527.801. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.494.803.

Verwachte verkoopprijs Baroniebaan 23
€ 1.527.801[ € 1.450.525 – € 1.603.212 ]
Verkoper houdt over€ 1.509.745−€ 18.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.560.507+€ 32.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.527.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.509.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baroniebaan 23 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.462.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.540 per m².

Verwachte vraagprijs Baroniebaan 23
Onder gem. in De BlaakBoven gem.
€ 1.462.518[ € 1.389.392 – € 1.535.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.540[ € 5.263 – € 5.817 ]
Gem. vraagprijs in De Blaak
€ 665.917[ € 440.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baroniebaan 23 adviseren wij in een bod van € 1.527.801, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.462.518 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.494.803+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.527.801+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.604.191+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baroniebaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.462.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baroniebaan 23 in Tilburg bedragen € 7.506 per maand bij een woningwaarde van € 1.494.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.310
OZB€ 91
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 7.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.631.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baroniebaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte264 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.494.803
Verwachte verkoopprijs€ 1.527.801
Verwachte vraagprijs€ 1.462.518
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Noord-West besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (34%)
C (28%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in De Blaak Noord-West

De Blaak Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltalaan 15, 5032TP Tilburg
Deltalaan 15
1994 · 220 m²
€ 1.092.809
Straatbeeld van Deltalaan 4, 5032TR Tilburg
Deltalaan 4
1993 · 193 m²
€ 862.265
Straatbeeld van Grevelingen 30, 5032TG Tilburg
Grevelingen 30
1992 · 183 m²
€ 768.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baroniebaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.494.803 duidelijk in het hogere segment van De Blaak Noord-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baroniebaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baroniebaan 23 in Tilburg.

Wat is Baroniebaan 23 in Tilburg waard?
Baroniebaan 23 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.494.803 (bandbreedte € 1.315.427 – € 1.674.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blaak Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baroniebaan 23 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Baroniebaan 23 in Tilburg is in oktober 2026 € 1.462.518 (bandbreedte € 1.389.392 – € 1.535.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Baroniebaan 23 in Tilburg?
Voor Baroniebaan 23 adviseren wij een bod van € 1.527.801 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baroniebaan 23 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Baroniebaan 23 in Tilburg bedragen € 7.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.494.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.310 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baroniebaan 23 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baroniebaan 23 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 92.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baroniebaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Noord-West is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Baroniebaan 23 ligt rond € 1.494.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baroniebaan 23?
Huishoudens in de buurt van Baroniebaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Noord-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.