Huiswaardemeter

Woningwaarde Baroniebaan 43

5032ZB Tilburg

264 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.497.136
+6,6%
[ € 1.317.480 – € 1.676.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.464.245[ € 1.391.033 – € 1.537.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.530.765[ € 1.453.629 – € 1.606.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Baroniebaan 43 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.497.136 (€ 5.671 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.923Sinds september +0,5%
+€ 92.35712 maanden +6,6%
+€ 37.93412 mnd vs. NL +2,7%
Baroniebaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.497.136 voor Baroniebaan 43 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baroniebaan 43 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.530.765. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.497.136.

Verwachte verkoopprijs Baroniebaan 43
€ 1.530.765[ € 1.453.629 – € 1.606.643 ]
Verkoper houdt over€ 1.512.677−€ 18.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.563.530+€ 32.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.530.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.512.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baroniebaan 43 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.464.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.546 per m².

Verwachte vraagprijs Baroniebaan 43
Onder gem. in De BlaakBoven gem.
€ 1.464.245[ € 1.391.033 – € 1.537.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.546[ € 5.269 – € 5.824 ]
Gem. vraagprijs in De Blaak
€ 665.917[ € 440.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baroniebaan 43 adviseren wij in een bod van € 1.530.765, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.464.245 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.497.136+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.530.765+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.607.303+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baroniebaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 1.464.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baroniebaan 43 in Tilburg bedragen € 7.517 per maand bij een woningwaarde van € 1.497.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.321
OZB€ 91
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 7.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.635.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baroniebaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte264 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.497.136
Verwachte verkoopprijs€ 1.530.765
Verwachte vraagprijs€ 1.464.245
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Noord-West besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (34%)
C (28%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in De Blaak Noord-West

De Blaak Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltalaan 15, 5032TP Tilburg
Deltalaan 15
1994 · 220 m²
€ 1.092.809
Straatbeeld van Deltalaan 4, 5032TR Tilburg
Deltalaan 4
1993 · 193 m²
€ 862.265
Straatbeeld van Grevelingen 30, 5032TG Tilburg
Grevelingen 30
1992 · 183 m²
€ 768.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baroniebaan 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.497.136 duidelijk in het hogere segment van De Blaak Noord-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baroniebaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baroniebaan 43 in Tilburg.

Wat is Baroniebaan 43 in Tilburg waard?
Baroniebaan 43 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.497.136 (bandbreedte € 1.317.480 – € 1.676.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blaak Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baroniebaan 43 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Baroniebaan 43 in Tilburg is in oktober 2026 € 1.464.245 (bandbreedte € 1.391.033 – € 1.537.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Baroniebaan 43 in Tilburg?
Voor Baroniebaan 43 adviseren wij een bod van € 1.530.765 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baroniebaan 43 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Baroniebaan 43 in Tilburg bedragen € 7.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.497.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.321 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baroniebaan 43 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baroniebaan 43 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 92.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baroniebaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Noord-West is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Baroniebaan 43 ligt rond € 1.497.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baroniebaan 43?
Huishoudens in de buurt van Baroniebaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Noord-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.