Huiswaardemeter

Woningwaarde Lauwers 12

5032ZD Tilburg

232 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 957.283
+6,6%
[ € 842.409 – € 1.072.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 936.607[ € 889.777 – € 983.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 978.415[ € 928.927 – € 1.026.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Lauwers 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 957.283 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.066Sinds september +0,5%
+€ 59.05412 maanden +6,6%
+€ 24.25612 mnd vs. NL +2,7%
Lauwers 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 957.283 voor Lauwers 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lauwers 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 978.415. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 957.283.

Verwachte verkoopprijs Lauwers 12
€ 978.415[ € 928.927 – € 1.026.708 ]
Verkoper houdt over€ 966.402−€ 12.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.000.133+€ 21.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 978.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 966.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lauwers 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 936.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.037 per m².

Verwachte vraagprijs Lauwers 12
Onder gem. in De BlaakBoven gem.
€ 936.607[ € 889.777 – € 983.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.037[ € 3.835 – € 4.239 ]
Gem. vraagprijs in De Blaak
€ 690.100[ € 440.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lauwers 12 adviseren wij in een bod van € 978.415, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 936.607 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 957.283+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 978.415+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.027.336+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lauwers 12 zal in bij een vraagprijs van € 936.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lauwers 12 in Tilburg bedragen € 4.836 per maand bij een woningwaarde van € 957.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.157.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.681
OZB€ 58
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.685.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lauwers 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte754 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 957.283
Verwachte verkoopprijs€ 978.415
Verwachte vraagprijs€ 936.607
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Noord-West besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (34%)
C (28%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in De Blaak Noord-West

De Blaak Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltalaan 15, 5032TP Tilburg
Deltalaan 15
1994 · 220 m²
€ 1.092.809
Straatbeeld van Wielingen 20, 5032TM Tilburg
Wielingen 20
1990 · 219 m²
€ 1.034.816
Straatbeeld van Wielingen 18, 5032TM Tilburg
Wielingen 18
1990 · 200 m²
€ 1.054.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lauwers 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 957.283 duidelijk in het hogere segment van De Blaak Noord-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lauwers 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lauwers 12 in Tilburg.

Wat is Lauwers 12 in Tilburg waard?
Lauwers 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 957.283 (bandbreedte € 842.409 – € 1.072.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blaak Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lauwers 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Lauwers 12 in Tilburg is in oktober 2026 € 936.607 (bandbreedte € 889.777 – € 983.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Lauwers 12 in Tilburg?
Voor Lauwers 12 adviseren wij een bod van € 978.415 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lauwers 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lauwers 12 in Tilburg bedragen € 4.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 957.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.681 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lauwers 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lauwers 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 59.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lauwers 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Noord-West is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Lauwers 12 ligt rond € 957.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lauwers 12?
Huishoudens in de buurt van Lauwers 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Noord-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.