Huiswaardemeter

Woningwaarde Lauwers 14

5032ZD Tilburg

235 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.066.352
+6,6%
[ € 938.390 – € 1.194.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.042.900[ € 990.755 – € 1.095.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.090.332[ € 1.035.339 – € 1.144.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Lauwers 14 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.066.352 (€ 4.538 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.643Sinds september +0,5%
+€ 65.78312 maanden +6,6%
+€ 27.02012 mnd vs. NL +2,7%
Lauwers 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.066.352 voor Lauwers 14 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lauwers 14 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.090.332. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.066.352.

Verwachte verkoopprijs Lauwers 14
€ 1.090.332[ € 1.035.339 – € 1.144.322 ]
Verkoper houdt over€ 1.077.088−€ 13.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.114.289+€ 23.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.090.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.077.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lauwers 14 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.042.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Verwachte vraagprijs Lauwers 14
Onder gem. in De BlaakBoven gem.
€ 1.042.900[ € 990.755 – € 1.095.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.438[ € 4.216 – € 4.660 ]
Gem. vraagprijs in De Blaak
€ 690.100[ € 440.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lauwers 14 adviseren wij in een bod van € 1.090.332, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.042.900 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.066.352+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.090.332+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.144.849+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lauwers 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.042.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lauwers 14 in Tilburg bedragen € 5.378 per maand bij een woningwaarde van € 1.066.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.266.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.215
OZB€ 65
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 5.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.877.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lauwers 14

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte751 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.066.352
Verwachte verkoopprijs€ 1.090.332
Verwachte vraagprijs€ 1.042.900
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Noord-West besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (34%)
C (28%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in De Blaak Noord-West

De Blaak Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltalaan 15, 5032TP Tilburg
Deltalaan 15
1994 · 220 m²
€ 1.092.809
Straatbeeld van Wielingen 20, 5032TM Tilburg
Wielingen 20
1990 · 219 m²
€ 1.034.816
Straatbeeld van Wielingen 18, 5032TM Tilburg
Wielingen 18
1990 · 200 m²
€ 1.054.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lauwers 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.066.352 duidelijk in het hogere segment van De Blaak Noord-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lauwers 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lauwers 14 in Tilburg.

Wat is Lauwers 14 in Tilburg waard?
Lauwers 14 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.066.352 (bandbreedte € 938.390 – € 1.194.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blaak Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lauwers 14 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Lauwers 14 in Tilburg is in oktober 2026 € 1.042.900 (bandbreedte € 990.755 – € 1.095.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Lauwers 14 in Tilburg?
Voor Lauwers 14 adviseren wij een bod van € 1.090.332 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lauwers 14 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lauwers 14 in Tilburg bedragen € 5.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.066.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.215 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lauwers 14 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lauwers 14 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 65.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lauwers 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Noord-West is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Lauwers 14 ligt rond € 1.066.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lauwers 14?
Huishoudens in de buurt van Lauwers 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Noord-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.