Huiswaardemeter

Woningwaarde Raambergstraat 11

5035AD Tilburg

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.143
+6,6%
[ € 523.726 – € 666.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.616[ € 552.535 – € 610.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.916[ € 584.582 – € 646.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Raambergstraat 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.143 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.150Sinds september +0,5%
+€ 36.71412 maanden +6,6%
+€ 15.08012 mnd vs. NL +2,7%
Raambergstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.143 voor Raambergstraat 11 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raambergstraat 11 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.916. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 595.143.

Verwachte verkoopprijs Raambergstraat 11
€ 611.916[ € 584.582 – € 646.117 ]
Verkoper houdt over€ 603.935−€ 7.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.304+€ 14.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raambergstraat 11 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Verwachte vraagprijs Raambergstraat 11
Onder gem. in buurt Dalem Noord IIBoven gem.
€ 581.616[ € 552.535 – € 610.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.369 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dalem Noord II
€ 488.000[ € 420.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raambergstraat 11 adviseren wij in een bod van € 611.916, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 581.616 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.143+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.916+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.512+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raambergstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 581.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raambergstraat 11 in Tilburg bedragen € 3.027 per maand bij een woningwaarde van € 595.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.910
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raambergstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.143
Verwachte verkoopprijs€ 611.916
Verwachte vraagprijs€ 581.616
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Noord II→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Noord II besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (7%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in Dalem Noord II

Dalem Noord II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijkevoortstraat 7, 5035BG Tilburg
Rijkevoortstraat 7
1997 · 150 m²
€ 603.868
Straatbeeld van Raaltestraat 37, 5035CB Tilburg
Raaltestraat 37
1997 · 135 m²
€ 493.463
Straatbeeld van Randwijkstraat 55, 5035AM Tilburg
Randwijkstraat 55
1997 · 131 m²
€ 461.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raambergstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.143 duidelijk in het hogere segment van Dalem Noord II. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raambergstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raambergstraat 11 in Tilburg.

Wat is Raambergstraat 11 in Tilburg waard?
Raambergstraat 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.143 (bandbreedte € 523.726 – € 666.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalem Noord II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raambergstraat 11 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Raambergstraat 11 in Tilburg is in oktober 2026 € 581.616 (bandbreedte € 552.535 – € 610.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Raambergstraat 11 in Tilburg?
Voor Raambergstraat 11 adviseren wij een bod van € 611.916 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raambergstraat 11 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Raambergstraat 11 in Tilburg bedragen € 3.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.910 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raambergstraat 11 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raambergstraat 11 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raambergstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Noord II is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Raambergstraat 11 ligt rond € 595.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raambergstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Raambergstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Noord II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.