Huiswaardemeter

Woningwaarde Rillandstraat 7

5035BL Tilburg

Te koop
151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.637
+5,9%
[ € 491.601 – € 625.673 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.644[ € 548.297 – € 606.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Rillandstraat 7 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 558.637 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.956Sinds juli +0,5%
+€ 31.02612 maanden +5,9%
+€ 12.39112 mnd vs. NL +2,3%
Rillandstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.637 voor Rillandstraat 7 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rillandstraat 7 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.644. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 558.637.

Verwachte verkoopprijs Rillandstraat 7
€ 574.644[ € 548.297 – € 606.013 ]
Verkoper houdt over€ 567.073−€ 7.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.287+€ 13.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.073

Wat is de vraagprijs?

Rillandstraat 7 in Tilburg staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.609 per m².

Vraagprijs Rillandstraat 7
Onder gem. in Dalem NoordBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.609[ € 3.429 – € 3.790 ]
Gem. vraagprijs in Dalem Noord
€ 465.000[ € 400.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rillandstraat 7 adviseren wij in een bod van € 574.644, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.637+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.644+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.376+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rillandstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rillandstraat 7 in Tilburg bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 558.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.732
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rillandstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.637
Verwachte verkoopprijs€ 574.644
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Noord II→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Noord II besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (7%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in Dalem Noord II

Dalem Noord II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randwijkstraat 55, 5035AM Tilburg
Randwijkstraat 55
1997 · 131 m²
€ 461.260
Straatbeeld van Randwijkstraat 67, 5035AM Tilburg
Randwijkstraat 67
1997 · 128 m²
€ 461.897
Straatbeeld van Ridderkerksingel 94, 5035AR Tilburg
Ridderkerksingel 94
1997 · 111 m²
€ 403.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rillandstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.637 duidelijk in het hogere segment van Dalem Noord II. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rillandstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rillandstraat 7 in Tilburg.

Wat is Rillandstraat 7 in Tilburg waard?
Rillandstraat 7 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.637 (bandbreedte € 491.601 – € 625.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalem Noord II.
Wat is de vraagprijs van Rillandstraat 7 in Tilburg?
Rillandstraat 7 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Rillandstraat 7 in Tilburg?
Voor Rillandstraat 7 adviseren wij een bod van € 574.644 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rillandstraat 7 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rillandstraat 7 in Tilburg bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.732 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rillandstraat 7 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rillandstraat 7 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rillandstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Noord II is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Rillandstraat 7 ligt rond € 558.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rillandstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Rillandstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Noord II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.