Huiswaardemeter

Woningwaarde Rechterenerf 19

5035BS Tilburg

180 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.958
+6,6%
[ € 711.883 – € 906.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.680[ € 752.096 – € 831.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.614[ € 785.188 – € 867.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Rechterenerf 19 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.958 (€ 4.494 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.281Sinds september +0,5%
+€ 49.90412 maanden +6,6%
+€ 20.49712 mnd vs. NL +2,7%
Rechterenerf 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.958 voor Rechterenerf 19 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rechterenerf 19 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.614. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 808.958.

Verwachte verkoopprijs Rechterenerf 19
€ 826.614[ € 785.188 – € 867.840 ]
Verkoper houdt over€ 816.271−€ 10.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.296+€ 18.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rechterenerf 19 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.398 per m².

Verwachte vraagprijs Rechterenerf 19
Onder gem. in Dalem NoordBoven gem.
€ 791.680[ € 752.096 – € 831.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.398[ € 4.178 – € 4.618 ]
Gem. vraagprijs in Dalem Noord
€ 540.000[ € 420.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rechterenerf 19 adviseren wij in een bod van € 826.614, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 791.680 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.958+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.614+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.945+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rechterenerf 19 zal in bij een vraagprijs van € 791.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rechterenerf 19 in Tilburg bedragen € 4.090 per maand bij een woningwaarde van € 808.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.956
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rechterenerf 19

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.958
Verwachte verkoopprijs€ 826.614
Verwachte vraagprijs€ 791.680
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStadsrand Dalem Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsrand Dalem Noord besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Stadsrand Dalem Noord

Stadsrand Dalem Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijperkerkpark 19, 5035MH Tilburg
Rijperkerkpark 19
2020 · 175 m²
€ 711.710
Straatbeeld van Rechterenerf 14, 5035BS Tilburg
Rechterenerf 14
2021 · 170 m²
€ 897.260
Straatbeeld van Rechterenerf 31, 5035BS Tilburg
Rechterenerf 31
2021 · 161 m²
€ 592.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rechterenerf 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.958 duidelijk in het hogere segment van Stadsrand Dalem Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rechterenerf 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rechterenerf 19 in Tilburg.

Wat is Rechterenerf 19 in Tilburg waard?
Rechterenerf 19 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.958 (bandbreedte € 711.883 – € 906.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsrand Dalem Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rechterenerf 19 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Rechterenerf 19 in Tilburg is in oktober 2026 € 791.680 (bandbreedte € 752.096 – € 831.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Rechterenerf 19 in Tilburg?
Voor Rechterenerf 19 adviseren wij een bod van € 826.614 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rechterenerf 19 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rechterenerf 19 in Tilburg bedragen € 4.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.956 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rechterenerf 19 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rechterenerf 19 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 49.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rechterenerf 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsrand Dalem Noord is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Rechterenerf 19 ligt rond € 808.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rechterenerf 19?
Huishoudens in de buurt van Rechterenerf 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsrand Dalem Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.