Huiswaardemeter

Woningwaarde Roosterenstraat 10

5035CA Tilburg

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.658
+6,6%
[ € 566.419 – € 720.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.519[ € 597.093 – € 659.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.162[ € 625.753 – € 691.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Roosterenstraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.658 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.406Sinds september +0,5%
+€ 39.70712 maanden +6,6%
+€ 16.30912 mnd vs. NL +2,7%
Roosterenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.658 voor Roosterenstraat 10 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roosterenstraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.162. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 643.658.

Verwachte verkoopprijs Roosterenstraat 10
€ 659.162[ € 625.753 – € 691.622 ]
Verkoper houdt over€ 650.661−€ 8.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.495+€ 15.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roosterenstraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Roosterenstraat 10
Onder gem. in buurt Dalem Noord IIBoven gem.
€ 628.519[ € 597.093 – € 659.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dalem Noord II
€ 488.000[ € 420.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roosterenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 659.162, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 628.519 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.658+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.162+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.120+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roosterenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 628.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roosterenstraat 10 in Tilburg bedragen € 3.273 per maand bij een woningwaarde van € 643.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.148
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roosterenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.658
Verwachte verkoopprijs€ 659.162
Verwachte vraagprijs€ 628.519
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Noord II→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Noord II besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (7%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in Dalem Noord II

Dalem Noord II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijkevoortstraat 7, 5035BG Tilburg
Rijkevoortstraat 7
1997 · 150 m²
€ 603.868
Straatbeeld van Raaltestraat 37, 5035CB Tilburg
Raaltestraat 37
1997 · 135 m²
€ 493.463
Straatbeeld van Randwijkstraat 55, 5035AM Tilburg
Randwijkstraat 55
1997 · 131 m²
€ 461.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roosterenstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.658 duidelijk in het hogere segment van Dalem Noord II. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Roosterenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roosterenstraat 10 in Tilburg.

Wat is Roosterenstraat 10 in Tilburg waard?
Roosterenstraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.658 (bandbreedte € 566.419 – € 720.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalem Noord II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roosterenstraat 10 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Roosterenstraat 10 in Tilburg is in oktober 2026 € 628.519 (bandbreedte € 597.093 – € 659.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Roosterenstraat 10 in Tilburg?
Voor Roosterenstraat 10 adviseren wij een bod van € 659.162 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roosterenstraat 10 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Roosterenstraat 10 in Tilburg bedragen € 3.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.148 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roosterenstraat 10 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roosterenstraat 10 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roosterenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Noord II is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Roosterenstraat 10 ligt rond € 643.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roosterenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Roosterenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Noord II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.