Huiswaardemeter

Woningwaarde Roodeschoolstraat 13

5035CD Tilburg

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.647
+5,6%
[ € 362.249 – € 461.045 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.218[ € 402.040 – € 444.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Roodeschoolstraat 13 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.647 (€ 3.883 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.178Sinds mei +0,5%
+€ 21.95912 maanden +5,6%
+€ 5.43412 mnd vs. NL +1,4%
Roodeschoolstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.647 voor Roodeschoolstraat 13 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roodeschoolstraat 13 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.218. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.647.

Verwachte verkoopprijs Roodeschoolstraat 13
€ 424.218[ € 402.040 – € 444.360 ]
Verkoper houdt over€ 418.302−€ 5.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.852+€ 10.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.302

Wat is de vraagprijs?

Roodeschoolstraat 13 in Tilburg staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.774 per m².

Vraagprijs Roodeschoolstraat 13
Onder gem. in Dalem NoordBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.774[ € 3.585 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in Dalem Noord
€ 499.167[ € 400.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roodeschoolstraat 13 adviseren wij in een bod van € 424.218, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.647+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.218+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.429+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roodeschoolstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roodeschoolstraat 13 in Tilburg bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 411.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roodeschoolstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.647
Verwachte verkoopprijs€ 424.218
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Noord I→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Noord I besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Dalem Noord I

Dalem Noord I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

59,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raamsdonkstraat 32, 5035DE Tilburg
Raamsdonkstraat 32
1997 · 110 m²
€ 395.421
Straatbeeld van Ruitenveenstraat 6, 5035DL Tilburg
Ruitenveenstraat 6
1999 · 102 m²
€ 369.929
Straatbeeld van Renswoudestraat 59, 5035EL Tilburg
Renswoudestraat 59
2002 · 108 m²
€ 417.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roodeschoolstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.647 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dalem Noord I willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roodeschoolstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roodeschoolstraat 13 in Tilburg.

Wat is Roodeschoolstraat 13 in Tilburg waard?
Roodeschoolstraat 13 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.647 (bandbreedte € 362.249 – € 461.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalem Noord I.
Wat is de vraagprijs van Roodeschoolstraat 13 in Tilburg?
Roodeschoolstraat 13 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Roodeschoolstraat 13 in Tilburg?
Voor Roodeschoolstraat 13 adviseren wij een bod van € 424.218 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roodeschoolstraat 13 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Roodeschoolstraat 13 in Tilburg bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roodeschoolstraat 13 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roodeschoolstraat 13 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roodeschoolstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Noord I is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Roodeschoolstraat 13 ligt rond € 411.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roodeschoolstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Roodeschoolstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Noord I heeft 25% van de woningen zonnepanelen.