Huiswaardemeter

Woningwaarde Roodeschoolstraat 51

5035CD Tilburg

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.594
+6,6%
[ € 348.123 – € 443.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.216[ € 364.055 – € 402.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.372[ € 387.719 – € 428.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Roodeschoolstraat 51 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.594 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.094Sinds september +0,5%
+€ 24.40412 maanden +6,6%
+€ 10.02412 mnd vs. NL +2,7%
Roodeschoolstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.594 voor Roodeschoolstraat 51 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roodeschoolstraat 51 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.372. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.594.

Verwachte verkoopprijs Roodeschoolstraat 51
€ 408.372[ € 387.719 – € 428.532 ]
Verkoper houdt over€ 402.630−€ 5.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.689+€ 10.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roodeschoolstraat 51 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.615 per m².

Verwachte vraagprijs Roodeschoolstraat 51
Onder gem. in Dalem NoordBoven gem.
€ 383.216[ € 364.055 – € 402.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.615[ € 3.434 – € 3.796 ]
Gem. vraagprijs in Dalem Noord
€ 540.000[ € 420.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roodeschoolstraat 51 adviseren wij in een bod van € 408.372, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 383.216 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.594+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.372+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.791+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roodeschoolstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 383.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roodeschoolstraat 51 in Tilburg bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 395.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roodeschoolstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.594
Verwachte verkoopprijs€ 408.372
Verwachte vraagprijs€ 383.216
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Noord I→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Noord I besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Dalem Noord I

Dalem Noord I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

59,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raamsdonkstraat 32, 5035DE Tilburg
Raamsdonkstraat 32
1997 · 110 m²
€ 398.206
Straatbeeld van Ruitenveenstraat 6, 5035DL Tilburg
Ruitenveenstraat 6
1999 · 102 m²
€ 372.534
Straatbeeld van Renswoudestraat 59, 5035EL Tilburg
Renswoudestraat 59
2002 · 108 m²
€ 420.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roodeschoolstraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.594 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dalem Noord I willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roodeschoolstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roodeschoolstraat 51 in Tilburg.

Wat is Roodeschoolstraat 51 in Tilburg waard?
Roodeschoolstraat 51 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.594 (bandbreedte € 348.123 – € 443.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalem Noord I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roodeschoolstraat 51 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Roodeschoolstraat 51 in Tilburg is in oktober 2026 € 383.216 (bandbreedte € 364.055 – € 402.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Roodeschoolstraat 51 in Tilburg?
Voor Roodeschoolstraat 51 adviseren wij een bod van € 408.372 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roodeschoolstraat 51 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Roodeschoolstraat 51 in Tilburg bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roodeschoolstraat 51 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roodeschoolstraat 51 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roodeschoolstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Noord I is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Roodeschoolstraat 51 ligt rond € 395.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roodeschoolstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Roodeschoolstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Noord I heeft 25% van de woningen zonnepanelen.