Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruitenveenstraat 12

5035DL Tilburg

102 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1999Bouwjaar
€ 3.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.590
+6,6%
[ € 327.879 – € 417.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.089[ € 343.035 – € 379.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.457[ € 364.989 – € 403.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruitenveenstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.590 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.972Sinds september +0,5%
+€ 22.98512 maanden +6,6%
+€ 9.44112 mnd vs. NL +2,7%
Ruitenveenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.590 voor Ruitenveenstraat 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruitenveenstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.457. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.590.

Verwachte verkoopprijs Ruitenveenstraat 12
€ 384.457[ € 364.989 – € 403.408 ]
Verkoper houdt over€ 378.978−€ 5.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.296+€ 9.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruitenveenstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Ruitenveenstraat 12
Onder gem. in Dalem NoordBoven gem.
€ 361.089[ € 343.035 – € 379.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in Dalem Noord
€ 540.000[ € 420.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruitenveenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 384.457, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.089 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.590+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.457+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.680+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruitenveenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 361.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruitenveenstraat 12 in Tilburg bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 372.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruitenveenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.590
Verwachte verkoopprijs€ 384.457
Verwachte vraagprijs€ 361.089
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Noord I→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Noord I besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Dalem Noord I

Dalem Noord I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

59,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruitenveenstraat 6, 5035DL Tilburg
Ruitenveenstraat 6
1999 · 102 m²
€ 372.534
Straatbeeld van Renswoudestraat 59, 5035EL Tilburg
Renswoudestraat 59
2002 · 108 m²
€ 420.723
Straatbeeld van Raamsdonkstraat 32, 5035DE Tilburg
Raamsdonkstraat 32
1997 · 110 m²
€ 398.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.590 is Ruitenveenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Dalem Noord I. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ruitenveenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruitenveenstraat 12 in Tilburg.

Wat is Ruitenveenstraat 12 in Tilburg waard?
Ruitenveenstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.590 (bandbreedte € 327.879 – € 417.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dalem Noord I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruitenveenstraat 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Ruitenveenstraat 12 in Tilburg is in oktober 2026 € 361.089 (bandbreedte € 343.035 – € 379.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruitenveenstraat 12 in Tilburg?
Voor Ruitenveenstraat 12 adviseren wij een bod van € 384.457 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruitenveenstraat 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ruitenveenstraat 12 in Tilburg bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruitenveenstraat 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruitenveenstraat 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruitenveenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Noord I is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Ruitenveenstraat 12 ligt rond € 372.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruitenveenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Ruitenveenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Noord I heeft 25% van de woningen zonnepanelen.