Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravensteinerf 49

5035EH Tilburg

108 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2002Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.065
+6,6%
[ € 351.177 – € 446.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.541[ € 367.214 – € 405.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.995[ € 391.083 – € 432.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravensteinerf 49 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.065 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.112Sinds september +0,5%
+€ 24.61812 maanden +6,6%
+€ 10.11112 mnd vs. NL +2,7%
Ravensteinerf 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.065 voor Ravensteinerf 49 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravensteinerf 49 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.995. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.065.

Verwachte verkoopprijs Ravensteinerf 49
€ 411.995[ € 391.083 – € 432.249 ]
Verkoper houdt over€ 406.213−€ 5.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.385+€ 10.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravensteinerf 49 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.579 per m².

Verwachte vraagprijs Ravensteinerf 49
Onder gem. in Dalem NoordBoven gem.
€ 386.541[ € 367.214 – € 405.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.579[ € 3.400 – € 3.758 ]
Gem. vraagprijs in Dalem Noord
€ 540.000[ € 420.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravensteinerf 49 adviseren wij in een bod van € 411.995, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 386.541 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.065+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.995+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.595+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravensteinerf 49 zal in bij een vraagprijs van € 386.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravensteinerf 49 in Tilburg bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 399.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravensteinerf 49

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.065
Verwachte verkoopprijs€ 411.995
Verwachte vraagprijs€ 386.541
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Noord I→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Noord I besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Dalem Noord I

Dalem Noord I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

59,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Renswoudestraat 59, 5035EL Tilburg
Renswoudestraat 59
2002 · 108 m²
€ 420.723
Straatbeeld van Raamsdonkstraat 32, 5035DE Tilburg
Raamsdonkstraat 32
1997 · 110 m²
€ 398.206
Straatbeeld van Ruitenveenstraat 6, 5035DL Tilburg
Ruitenveenstraat 6
1999 · 102 m²
€ 372.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ravensteinerf 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.065 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dalem Noord I willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ravensteinerf 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravensteinerf 49 in Tilburg.

Wat is Ravensteinerf 49 in Tilburg waard?
Ravensteinerf 49 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.065 (bandbreedte € 351.177 – € 446.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalem Noord I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravensteinerf 49 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Ravensteinerf 49 in Tilburg is in oktober 2026 € 386.541 (bandbreedte € 367.214 – € 405.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravensteinerf 49 in Tilburg?
Voor Ravensteinerf 49 adviseren wij een bod van € 411.995 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravensteinerf 49 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ravensteinerf 49 in Tilburg bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravensteinerf 49 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravensteinerf 49 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravensteinerf 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Noord I is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Ravensteinerf 49 ligt rond € 399.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravensteinerf 49?
Huishoudens in de buurt van Ravensteinerf 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Noord I heeft 25% van de woningen zonnepanelen.