Huiswaardemeter

Woningwaarde Renswoudestraat 44

5035EM Tilburg

121 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 4.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.030
+6,6%
[ € 495.466 – € 630.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.897[ € 552.805 – € 610.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Renswoudestraat 44 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.030 (€ 4.653 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.980Sinds september +0,5%
+€ 34.73312 maanden +6,6%
+€ 14.26612 mnd vs. NL +2,7%
Renswoudestraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.030 voor Renswoudestraat 44 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Renswoudestraat 44 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.897. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 563.030.

Verwachte verkoopprijs Renswoudestraat 44
€ 578.897[ € 552.805 – € 610.995 ]
Verkoper houdt over€ 571.279−€ 7.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.625+€ 13.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Renswoudestraat 44 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Verwachte vraagprijs Renswoudestraat 44
Onder gem. in Dalem NoordBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in Dalem Noord
€ 540.000[ € 420.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Renswoudestraat 44 adviseren wij in een bod van € 578.897, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.030+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.897+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.842+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Renswoudestraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Renswoudestraat 44 in Tilburg bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 563.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.753
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Renswoudestraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.030
Verwachte verkoopprijs€ 578.897
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Noord I→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Noord I besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Dalem Noord I

Dalem Noord I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

59,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Renswoudestraat 59, 5035EL Tilburg
Renswoudestraat 59
2002 · 108 m²
€ 420.723
Straatbeeld van Raamsdonkstraat 32, 5035DE Tilburg
Raamsdonkstraat 32
1997 · 110 m²
€ 398.206
Straatbeeld van Ruitenveenstraat 6, 5035DL Tilburg
Ruitenveenstraat 6
1999 · 102 m²
€ 372.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.030 ligt Renswoudestraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dalem Noord I. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Renswoudestraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Renswoudestraat 44 in Tilburg.

Wat is Renswoudestraat 44 in Tilburg waard?
Renswoudestraat 44 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.030 (bandbreedte € 495.466 – € 630.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalem Noord I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Renswoudestraat 44 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Renswoudestraat 44 in Tilburg is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Renswoudestraat 44 in Tilburg?
Voor Renswoudestraat 44 adviseren wij een bod van € 578.897 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Renswoudestraat 44 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Renswoudestraat 44 in Tilburg bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.753 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Renswoudestraat 44 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Renswoudestraat 44 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Renswoudestraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Noord I is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Renswoudestraat 44 ligt rond € 563.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Renswoudestraat 44?
Huishoudens in de buurt van Renswoudestraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Noord I heeft 25% van de woningen zonnepanelen.