Huiswaardemeter

Woningwaarde Schilbergstraat 49

5035HA Tilburg

216 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.088
+6,6%
[ € 577.357 – € 734.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.695[ € 608.660 – € 672.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.851[ € 637.876 – € 705.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Schilbergstraat 49 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.088 (€ 3.037 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.472Sinds september +0,5%
+€ 40.47412 maanden +6,6%
+€ 16.62412 mnd vs. NL +2,7%
Schilbergstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.088 voor Schilbergstraat 49 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schilbergstraat 49 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.851. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 656.088.

Verwachte verkoopprijs Schilbergstraat 49
€ 671.851[ € 637.876 – € 705.021 ]
Verkoper houdt over€ 663.211−€ 8.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.438+€ 15.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schilbergstraat 49 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.966 per m².

Verwachte vraagprijs Schilbergstraat 49
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 640.695[ € 608.660 – € 672.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.966[ € 2.818 – € 3.114 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schilbergstraat 49 adviseren wij in een bod van € 671.851, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 640.695 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.088+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.851+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.444+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schilbergstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 640.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schilbergstraat 49 in Tilburg bedragen € 3.341 per maand bij een woningwaarde van € 656.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.208
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schilbergstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.088
Verwachte verkoopprijs€ 671.851
Verwachte vraagprijs€ 640.695
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Zuid I→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Zuid I besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Dalem Zuid I

Dalem Zuid I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiermonnikoogerf 10, 5035JH Tilburg
Schiermonnikoogerf 10
1999 · 175 m²
€ 639.026
Straatbeeld van Schipluidenlaan 139, 5035KE Tilburg
Schipluidenlaan 139
2001 · 161 m²
€ 537.985
Straatbeeld van Schipluidenlaan 25, 5035KB Tilburg
Schipluidenlaan 25
2000 · 161 m²
€ 544.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schilbergstraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.088 duidelijk in het hogere segment van Dalem Zuid I. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schilbergstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schilbergstraat 49 in Tilburg.

Wat is Schilbergstraat 49 in Tilburg waard?
Schilbergstraat 49 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.088 (bandbreedte € 577.357 – € 734.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalem Zuid I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schilbergstraat 49 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Schilbergstraat 49 in Tilburg is in oktober 2026 € 640.695 (bandbreedte € 608.660 – € 672.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Schilbergstraat 49 in Tilburg?
Voor Schilbergstraat 49 adviseren wij een bod van € 671.851 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schilbergstraat 49 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schilbergstraat 49 in Tilburg bedragen € 3.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.208 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schilbergstraat 49 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schilbergstraat 49 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schilbergstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Zuid I is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Schilbergstraat 49 ligt rond € 656.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schilbergstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Schilbergstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Zuid I heeft 14% van de woningen zonnepanelen.