Huiswaardemeter

Woningwaarde Santpoortplein 12

5035HE Tilburg

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.213
+6,6%
[ € 344.267 – € 438.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.285[ € 360.321 – € 398.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.517[ € 383.021 – € 423.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Santpoortplein 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.213 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.070Sinds september +0,5%
+€ 24.13412 maanden +6,6%
+€ 9.91312 mnd vs. NL +2,7%
Santpoortplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.213 voor Santpoortplein 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Santpoortplein 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.517. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 391.213.

Verwachte verkoopprijs Santpoortplein 12
€ 403.517[ € 383.021 – € 423.339 ]
Verkoper houdt over€ 397.828−€ 5.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.737+€ 10.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Santpoortplein 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.059 per m².

Verwachte vraagprijs Santpoortplein 12
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 379.285[ € 360.321 – € 398.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.059[ € 2.906 – € 3.212 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Santpoortplein 12 adviseren wij in een bod van € 403.517, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.285 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.213+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.517+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.693+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Santpoortplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 379.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Santpoortplein 12 in Tilburg bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 391.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Santpoortplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.213
Verwachte verkoopprijs€ 403.517
Verwachte vraagprijs€ 379.285
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Zuid I→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Zuid I besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Dalem Zuid I

Dalem Zuid I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spakenburglaan 58, 5035JB Tilburg
Spakenburglaan 58
2001 · 138 m²
€ 428.144
Straatbeeld van Schipluidenlaan 139, 5035KE Tilburg
Schipluidenlaan 139
2001 · 161 m²
€ 537.985
Straatbeeld van Schipluidenlaan 25, 5035KB Tilburg
Schipluidenlaan 25
2000 · 161 m²
€ 544.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Santpoortplein 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.213 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dalem Zuid I willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Santpoortplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Santpoortplein 12 in Tilburg.

Wat is Santpoortplein 12 in Tilburg waard?
Santpoortplein 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.213 (bandbreedte € 344.267 – € 438.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dalem Zuid I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Santpoortplein 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Santpoortplein 12 in Tilburg is in oktober 2026 € 379.285 (bandbreedte € 360.321 – € 398.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Santpoortplein 12 in Tilburg?
Voor Santpoortplein 12 adviseren wij een bod van € 403.517 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Santpoortplein 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Santpoortplein 12 in Tilburg bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Santpoortplein 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Santpoortplein 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Santpoortplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Zuid I is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Santpoortplein 12 ligt rond € 391.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Santpoortplein 12?
Huishoudens in de buurt van Santpoortplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Zuid I heeft 14% van de woningen zonnepanelen.