Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaarsbergenstraat 35

5035HH Tilburg

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.600
+6,6%
[ € 359.568 – € 457.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.718[ € 376.882 – € 416.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.838[ € 399.495 – € 441.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaarsbergenstraat 35 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.600 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.162Sinds september +0,5%
+€ 25.20612 maanden +6,6%
+€ 10.35312 mnd vs. NL +2,7%
Schaarsbergenstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.600 voor Schaarsbergenstraat 35 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaarsbergenstraat 35 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.838. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.600.

Verwachte verkoopprijs Schaarsbergenstraat 35
€ 420.838[ € 399.495 – € 441.547 ]
Verkoper houdt over€ 414.959−€ 5.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.405+€ 10.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaarsbergenstraat 35 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs Schaarsbergenstraat 35
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 396.718[ € 376.882 – € 416.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaarsbergenstraat 35 adviseren wij in een bod van € 420.838, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.718 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.600+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.838+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.880+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaarsbergenstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 396.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaarsbergenstraat 35 in Tilburg bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 408.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaarsbergenstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.600
Verwachte verkoopprijs€ 420.838
Verwachte vraagprijs€ 396.718
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Zuid I→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Zuid I besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (93%)
B (7%)

Wonen in Dalem Zuid I

Dalem Zuid I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spakenburglaan 58, 5035JB Tilburg
Spakenburglaan 58
2001 · 138 m²
€ 428.144
Straatbeeld van Schipluidenlaan 25, 5035KB Tilburg
Schipluidenlaan 25
2000 · 161 m²
€ 544.658
Straatbeeld van Schipluidenlaan 77, 5035KC Tilburg
Schipluidenlaan 77
2000 · 161 m²
€ 547.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaarsbergenstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.600 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dalem Zuid I willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaarsbergenstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaarsbergenstraat 35 in Tilburg.

Wat is Schaarsbergenstraat 35 in Tilburg waard?
Schaarsbergenstraat 35 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.600 (bandbreedte € 359.568 – € 457.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalem Zuid I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaarsbergenstraat 35 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Schaarsbergenstraat 35 in Tilburg is in oktober 2026 € 396.718 (bandbreedte € 376.882 – € 416.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaarsbergenstraat 35 in Tilburg?
Voor Schaarsbergenstraat 35 adviseren wij een bod van € 420.838 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaarsbergenstraat 35 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schaarsbergenstraat 35 in Tilburg bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaarsbergenstraat 35 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaarsbergenstraat 35 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaarsbergenstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Zuid I is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Schaarsbergenstraat 35 ligt rond € 408.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaarsbergenstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Schaarsbergenstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Zuid I heeft 14% van de woningen zonnepanelen.