Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaarsbergenstraat 9

5035HH Tilburg

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.315
+6,6%
[ € 339.957 – € 432.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.294[ € 379.050 – € 418.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaarsbergenstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.315 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.044Sinds september +0,5%
+€ 23.83212 maanden +6,6%
+€ 9.78912 mnd vs. NL +2,7%
Schaarsbergenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.315 voor Schaarsbergenstraat 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaarsbergenstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.294. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 386.315.

Verwachte verkoopprijs Schaarsbergenstraat 9
€ 398.294[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verkoper houdt over€ 392.663−€ 5.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.410+€ 10.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaarsbergenstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Schaarsbergenstraat 9
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaarsbergenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 398.294, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.315+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.294+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.209+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaarsbergenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaarsbergenstraat 9 in Tilburg bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 386.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaarsbergenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.315
Verwachte verkoopprijs€ 398.294
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Zuid I→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Zuid I besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Dalem Zuid I

Dalem Zuid I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spakenburglaan 58, 5035JB Tilburg
Spakenburglaan 58
2001 · 138 m²
€ 428.144
Straatbeeld van Schipluidenlaan 25, 5035KB Tilburg
Schipluidenlaan 25
2000 · 161 m²
€ 544.658
Straatbeeld van Schipluidenlaan 77, 5035KC Tilburg
Schipluidenlaan 77
2000 · 161 m²
€ 547.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaarsbergenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.315 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dalem Zuid I willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schaarsbergenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaarsbergenstraat 9 in Tilburg.

Wat is Schaarsbergenstraat 9 in Tilburg waard?
Schaarsbergenstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.315 (bandbreedte € 339.957 – € 432.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dalem Zuid I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaarsbergenstraat 9 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Schaarsbergenstraat 9 in Tilburg is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaarsbergenstraat 9 in Tilburg?
Voor Schaarsbergenstraat 9 adviseren wij een bod van € 398.294 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaarsbergenstraat 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schaarsbergenstraat 9 in Tilburg bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaarsbergenstraat 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaarsbergenstraat 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaarsbergenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Zuid I is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Schaarsbergenstraat 9 ligt rond € 386.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaarsbergenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Schaarsbergenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Zuid I heeft 14% van de woningen zonnepanelen.