Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarnwoudelaan 18

5035HV Tilburg

219 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.106
+6,6%
[ € 541.293 – € 688.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.302[ € 570.287 – € 630.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.109[ € 598.801 – € 661.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarnwoudelaan 18 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.106 (€ 2.809 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.255Sinds september +0,5%
+€ 37.94612 maanden +6,6%
+€ 15.58612 mnd vs. NL +2,7%
Spaarnwoudelaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.106 voor Spaarnwoudelaan 18 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarnwoudelaan 18 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.109. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 615.106.

Verwachte verkoopprijs Spaarnwoudelaan 18
€ 630.109[ € 598.801 – € 661.833 ]
Verkoper houdt over€ 621.928−€ 8.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.861+€ 14.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaarnwoudelaan 18 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.741 per m².

Verwachte vraagprijs Spaarnwoudelaan 18
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 600.302[ € 570.287 – € 630.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.741[ € 2.604 – € 2.878 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarnwoudelaan 18 adviseren wij in een bod van € 630.109, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 600.302 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.106+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.109+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.614+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarnwoudelaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 600.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarnwoudelaan 18 in Tilburg bedragen € 3.139 per maand bij een woningwaarde van € 615.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.008
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarnwoudelaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.106
Verwachte verkoopprijs€ 630.109
Verwachte vraagprijs€ 600.302
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Zuid I→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Zuid I besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Dalem Zuid I

Dalem Zuid I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiermonnikoogerf 10, 5035JH Tilburg
Schiermonnikoogerf 10
1999 · 175 m²
€ 639.026
Straatbeeld van Schipluidenlaan 25, 5035KB Tilburg
Schipluidenlaan 25
2000 · 161 m²
€ 544.658
Straatbeeld van Schipluidenlaan 77, 5035KC Tilburg
Schipluidenlaan 77
2000 · 161 m²
€ 547.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaarnwoudelaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.106 duidelijk in het hogere segment van Dalem Zuid I. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spaarnwoudelaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarnwoudelaan 18 in Tilburg.

Wat is Spaarnwoudelaan 18 in Tilburg waard?
Spaarnwoudelaan 18 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.106 (bandbreedte € 541.293 – € 688.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalem Zuid I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaarnwoudelaan 18 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Spaarnwoudelaan 18 in Tilburg is in oktober 2026 € 600.302 (bandbreedte € 570.287 – € 630.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarnwoudelaan 18 in Tilburg?
Voor Spaarnwoudelaan 18 adviseren wij een bod van € 630.109 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarnwoudelaan 18 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarnwoudelaan 18 in Tilburg bedragen € 3.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.008 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarnwoudelaan 18 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarnwoudelaan 18 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarnwoudelaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Zuid I is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Spaarnwoudelaan 18 ligt rond € 615.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarnwoudelaan 18?
Huishoudens in de buurt van Spaarnwoudelaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Zuid I heeft 14% van de woningen zonnepanelen.