Huiswaardemeter

Woningwaarde Sommelsdijkhof 11

5035JG Tilburg

208 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 865.627
+6,6%
[ € 761.752 – € 969.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 847.252[ € 804.889 – € 889.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.400[ € 839.499 – € 927.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Sommelsdijkhof 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 865.627 (€ 4.162 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.581Sinds september +0,5%
+€ 53.40012 maanden +6,6%
+€ 21.93312 mnd vs. NL +2,7%
Sommelsdijkhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.627 voor Sommelsdijkhof 11 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sommelsdijkhof 11 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.400. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 865.627.

Verwachte verkoopprijs Sommelsdijkhof 11
€ 884.400[ € 839.499 – € 927.868 ]
Verkoper houdt over€ 873.422−€ 10.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.238+€ 19.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sommelsdijkhof 11 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 847.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Verwachte vraagprijs Sommelsdijkhof 11
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 847.252[ € 804.889 – € 889.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.870 – € 4.277 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 517.715[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sommelsdijkhof 11 adviseren wij in een bod van € 884.400, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 847.252 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.627+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.400+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 928.620+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sommelsdijkhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 847.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sommelsdijkhof 11 in Tilburg bedragen € 4.378 per maand bij een woningwaarde van € 865.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.233
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.523.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sommelsdijkhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.627
Verwachte verkoopprijs€ 884.400
Verwachte vraagprijs€ 847.252
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Zuid I→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Zuid I besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Dalem Zuid I

Dalem Zuid I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiermonnikoogerf 10, 5035JH Tilburg
Schiermonnikoogerf 10
1999 · 175 m²
€ 639.026
Straatbeeld van Schipluidenlaan 139, 5035KE Tilburg
Schipluidenlaan 139
2001 · 161 m²
€ 537.985
Straatbeeld van Schipluidenlaan 25, 5035KB Tilburg
Schipluidenlaan 25
2000 · 161 m²
€ 544.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sommelsdijkhof 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 865.627 duidelijk in het hogere segment van Dalem Zuid I. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sommelsdijkhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sommelsdijkhof 11 in Tilburg.

Wat is Sommelsdijkhof 11 in Tilburg waard?
Sommelsdijkhof 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.627 (bandbreedte € 761.752 – € 969.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalem Zuid I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sommelsdijkhof 11 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Sommelsdijkhof 11 in Tilburg is in oktober 2026 € 847.252 (bandbreedte € 804.889 – € 889.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Sommelsdijkhof 11 in Tilburg?
Voor Sommelsdijkhof 11 adviseren wij een bod van € 884.400 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sommelsdijkhof 11 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sommelsdijkhof 11 in Tilburg bedragen € 4.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.233 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sommelsdijkhof 11 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sommelsdijkhof 11 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 53.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sommelsdijkhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Zuid I is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Sommelsdijkhof 11 ligt rond € 865.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sommelsdijkhof 11?
Huishoudens in de buurt van Sommelsdijkhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Zuid I heeft 14% van de woningen zonnepanelen.