Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheerwoldehof 12

5035JJ Tilburg

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.256
+6,6%
[ € 573.985 – € 730.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.635[ € 604.803 – € 668.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.261[ € 634.438 – € 701.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheerwoldehof 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.256 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.452Sinds september +0,5%
+€ 40.23712 maanden +6,6%
+€ 16.52712 mnd vs. NL +2,7%
Scheerwoldehof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.256 voor Scheerwoldehof 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheerwoldehof 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.261. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 652.256.

Verwachte verkoopprijs Scheerwoldehof 12
€ 668.261[ € 634.438 – € 701.222 ]
Verkoper houdt over€ 659.660−€ 8.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.776+€ 15.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheerwoldehof 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Verwachte vraagprijs Scheerwoldehof 12
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 636.635[ € 604.803 – € 668.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.498[ € 3.323 – € 3.673 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheerwoldehof 12 adviseren wij in een bod van € 668.261, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 636.635 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.256+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.261+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.674+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheerwoldehof 12 zal in bij een vraagprijs van € 636.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheerwoldehof 12 in Tilburg bedragen € 3.315 per maand bij een woningwaarde van € 652.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.190
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheerwoldehof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.256
Verwachte verkoopprijs€ 668.261
Verwachte vraagprijs€ 636.635
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Zuid I→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Zuid I besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Dalem Zuid I

Dalem Zuid I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiermonnikoogerf 10, 5035JH Tilburg
Schiermonnikoogerf 10
1999 · 175 m²
€ 639.026
Straatbeeld van Schipluidenlaan 139, 5035KE Tilburg
Schipluidenlaan 139
2001 · 161 m²
€ 537.985
Straatbeeld van Schipluidenlaan 25, 5035KB Tilburg
Schipluidenlaan 25
2000 · 161 m²
€ 544.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheerwoldehof 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.256 duidelijk in het hogere segment van Dalem Zuid I. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scheerwoldehof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheerwoldehof 12 in Tilburg.

Wat is Scheerwoldehof 12 in Tilburg waard?
Scheerwoldehof 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.256 (bandbreedte € 573.985 – € 730.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalem Zuid I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheerwoldehof 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Scheerwoldehof 12 in Tilburg is in oktober 2026 € 636.635 (bandbreedte € 604.803 – € 668.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheerwoldehof 12 in Tilburg?
Voor Scheerwoldehof 12 adviseren wij een bod van € 668.261 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheerwoldehof 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Scheerwoldehof 12 in Tilburg bedragen € 3.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.190 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheerwoldehof 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheerwoldehof 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheerwoldehof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Zuid I is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Scheerwoldehof 12 ligt rond € 652.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheerwoldehof 12?
Huishoudens in de buurt van Scheerwoldehof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Zuid I heeft 14% van de woningen zonnepanelen.