Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalempromenade 12

5035KL Tilburg

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.423
+6,6%
[ € 530.132 – € 674.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.970[ € 583.538 – € 644.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalempromenade 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.423 (€ 4.213 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.188Sinds september +0,5%
+€ 37.16312 maanden +6,6%
+€ 15.26412 mnd vs. NL +2,7%
Dalempromenade 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.423 voor Dalempromenade 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalempromenade 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.970. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 602.423.

Verwachte verkoopprijs Dalempromenade 12
€ 619.970[ € 583.538 – € 644.963 ]
Verkoper houdt over€ 611.900−€ 8.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.519+€ 14.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalempromenade 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Verwachte vraagprijs Dalempromenade 12
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalempromenade 12 adviseren wij in een bod van € 619.970, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.423+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.970+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.969+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalempromenade 12 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalempromenade 12 in Tilburg bedragen € 3.059 per maand bij een woningwaarde van € 602.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.946
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalempromenade 12

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.423
Verwachte verkoopprijs€ 619.970
Verwachte vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Zuid I→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Zuid I besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Dalem Zuid I

Dalem Zuid I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spakenburglaan 58, 5035JB Tilburg
Spakenburglaan 58
2001 · 138 m²
€ 428.144
Straatbeeld van Schipluidenlaan 139, 5035KE Tilburg
Schipluidenlaan 139
2001 · 161 m²
€ 537.985
Straatbeeld van Schipluidenlaan 25, 5035KB Tilburg
Schipluidenlaan 25
2000 · 161 m²
€ 544.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dalempromenade 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.423 duidelijk in het hogere segment van Dalem Zuid I. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dalempromenade 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalempromenade 12 in Tilburg.

Wat is Dalempromenade 12 in Tilburg waard?
Dalempromenade 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.423 (bandbreedte € 530.132 – € 674.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalem Zuid I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalempromenade 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Dalempromenade 12 in Tilburg is in oktober 2026 € 585.000 (bandbreedte € 555.750 – € 614.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalempromenade 12 in Tilburg?
Voor Dalempromenade 12 adviseren wij een bod van € 619.970 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalempromenade 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dalempromenade 12 in Tilburg bedragen € 3.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.946 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalempromenade 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalempromenade 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalempromenade 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Zuid I is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Dalempromenade 12 ligt rond € 602.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalempromenade 12?
Huishoudens in de buurt van Dalempromenade 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Zuid I heeft 14% van de woningen zonnepanelen.