Huiswaardemeter

Woningwaarde Scharwoudestraat 15

5035LN Tilburg

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.783
+6,6%
[ € 359.729 – € 457.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.103[ € 377.248 – € 416.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.806[ € 399.506 – € 441.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Scharwoudestraat 15 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.783 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.163Sinds september +0,5%
+€ 25.21812 maanden +6,6%
+€ 10.35812 mnd vs. NL +2,7%
Scharwoudestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.783 voor Scharwoudestraat 15 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scharwoudestraat 15 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.806. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.783.

Verwachte verkoopprijs Scharwoudestraat 15
€ 420.806[ € 399.506 – € 441.559 ]
Verkoper houdt over€ 414.927−€ 5.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.372+€ 10.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scharwoudestraat 15 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Scharwoudestraat 15
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 397.103[ € 377.248 – € 416.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.756 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scharwoudestraat 15 adviseren wij in een bod van € 420.806, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.103 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.783+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.806+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.846+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scharwoudestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 397.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scharwoudestraat 15 in Tilburg bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 408.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scharwoudestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.783
Verwachte verkoopprijs€ 420.806
Verwachte vraagprijs€ 397.103
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Zuid I→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Zuid I besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Dalem Zuid I

Dalem Zuid I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spakenburglaan 58, 5035JB Tilburg
Spakenburglaan 58
2001 · 138 m²
€ 428.144
Straatbeeld van Schipluidenlaan 25, 5035KB Tilburg
Schipluidenlaan 25
2000 · 161 m²
€ 544.658
Straatbeeld van Schipluidenlaan 77, 5035KC Tilburg
Schipluidenlaan 77
2000 · 161 m²
€ 547.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scharwoudestraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.783 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dalem Zuid I willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scharwoudestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scharwoudestraat 15 in Tilburg.

Wat is Scharwoudestraat 15 in Tilburg waard?
Scharwoudestraat 15 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.783 (bandbreedte € 359.729 – € 457.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalem Zuid I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scharwoudestraat 15 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Scharwoudestraat 15 in Tilburg is in oktober 2026 € 397.103 (bandbreedte € 377.248 – € 416.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Scharwoudestraat 15 in Tilburg?
Voor Scharwoudestraat 15 adviseren wij een bod van € 420.806 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scharwoudestraat 15 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Scharwoudestraat 15 in Tilburg bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scharwoudestraat 15 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scharwoudestraat 15 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scharwoudestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Zuid I is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Scharwoudestraat 15 ligt rond € 408.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scharwoudestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Scharwoudestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Zuid I heeft 14% van de woningen zonnepanelen.