Huiswaardemeter

Woningwaarde Scharwoudestraat 23

5035LN Tilburg

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.537
+5,9%
[ € 402.633 – € 512.441 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.647[ € 447.692 – € 494.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Scharwoudestraat 23 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 457.537 (€ 3.750 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.421Sinds juli +0,5%
+€ 25.41112 maanden +5,9%
+€ 10.14812 mnd vs. NL +2,3%
Scharwoudestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.537 voor Scharwoudestraat 23 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scharwoudestraat 23 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.647. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.537.

Verwachte verkoopprijs Scharwoudestraat 23
€ 470.647[ € 447.692 – € 494.818 ]
Verkoper houdt over€ 464.220−€ 6.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.210+€ 11.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.220

Wat is de vraagprijs?

Scharwoudestraat 23 in Tilburg staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Vraagprijs Scharwoudestraat 23
Onder gem. in Dalem ZuidBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.465 – € 3.830 ]
Gem. vraagprijs in Dalem Zuid
€ 477.250[ € 435.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scharwoudestraat 23 adviseren wij in een bod van € 470.647, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.537+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.647+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.179+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scharwoudestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scharwoudestraat 23 in Tilburg bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 457.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scharwoudestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.537
Verwachte verkoopprijs€ 470.647
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Zuid I→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Zuid I besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Dalem Zuid I

Dalem Zuid I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spakenburglaan 58, 5035JB Tilburg
Spakenburglaan 58
2001 · 138 m²
€ 428.144
Straatbeeld van Schipluidenlaan 25, 5035KB Tilburg
Schipluidenlaan 25
2000 · 161 m²
€ 544.658
Straatbeeld van Schipluidenlaan 139, 5035KE Tilburg
Schipluidenlaan 139
2001 · 162 m²
€ 537.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.537 zit Scharwoudestraat 23 in het middensegment van Dalem Zuid I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scharwoudestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scharwoudestraat 23 in Tilburg.

Wat is Scharwoudestraat 23 in Tilburg waard?
Scharwoudestraat 23 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.537 (bandbreedte € 402.633 – € 512.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalem Zuid I.
Wat is de vraagprijs van Scharwoudestraat 23 in Tilburg?
Scharwoudestraat 23 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Scharwoudestraat 23 in Tilburg?
Voor Scharwoudestraat 23 adviseren wij een bod van € 470.647 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scharwoudestraat 23 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Scharwoudestraat 23 in Tilburg bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scharwoudestraat 23 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scharwoudestraat 23 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scharwoudestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Zuid I is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Scharwoudestraat 23 ligt rond € 457.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scharwoudestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Scharwoudestraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Zuid I heeft 14% van de woningen zonnepanelen.