Huiswaardemeter

Woningwaarde Soerendonklaan 3

5035MA Tilburg

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.119
+6,6%
[ € 391.705 – € 498.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.595[ € 410.965 – € 454.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.005[ € 434.801 – € 480.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Soerendonklaan 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.119 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.356Sinds september +0,5%
+€ 27.45912 maanden +6,6%
+€ 11.27812 mnd vs. NL +2,7%
Soerendonklaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.119 voor Soerendonklaan 3 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soerendonklaan 3 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.005. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.119.

Verwachte verkoopprijs Soerendonklaan 3
€ 458.005[ € 434.801 – € 480.570 ]
Verkoper houdt over€ 451.717−€ 6.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.315+€ 11.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soerendonklaan 3 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.433 per m².

Verwachte vraagprijs Soerendonklaan 3
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 432.595[ € 410.965 – € 454.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.433[ € 3.262 – € 3.605 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soerendonklaan 3 adviseren wij in een bod van € 458.005, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 432.595 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.119+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.005+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.905+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soerendonklaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 432.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soerendonklaan 3 in Tilburg bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 445.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soerendonklaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.119
Verwachte verkoopprijs€ 458.005
Verwachte vraagprijs€ 432.595
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStadsrand Dalem Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsrand Dalem Zuid besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 98% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Stadsrand Dalem Zuid

Stadsrand Dalem Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

70%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloterdijkstraat 1, 5035MC Tilburg
Sloterdijkstraat 1
2019 · 137 m²
€ 588.275
Straatbeeld van Soerendonklaan 21, 5035MA Tilburg
Soerendonklaan 21
2019 · 138 m²
€ 596.175
Straatbeeld van Stellendamerf 14, 5035MB Tilburg
Stellendamerf 14
2018 · 142 m²
€ 493.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soerendonklaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.119 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadsrand Dalem Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Soerendonklaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soerendonklaan 3 in Tilburg.

Wat is Soerendonklaan 3 in Tilburg waard?
Soerendonklaan 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.119 (bandbreedte € 391.705 – € 498.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsrand Dalem Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soerendonklaan 3 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Soerendonklaan 3 in Tilburg is in oktober 2026 € 432.595 (bandbreedte € 410.965 – € 454.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Soerendonklaan 3 in Tilburg?
Voor Soerendonklaan 3 adviseren wij een bod van € 458.005 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soerendonklaan 3 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Soerendonklaan 3 in Tilburg bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soerendonklaan 3 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soerendonklaan 3 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soerendonklaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsrand Dalem Zuid is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Soerendonklaan 3 ligt rond € 445.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soerendonklaan 3?
Huishoudens in de buurt van Soerendonklaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsrand Dalem Zuid heeft 98% van de woningen zonnepanelen.