Huiswaardemeter

Woningwaarde Witbrantlaan West 13

5036AA Tilburg

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.556
+6,6%
[ € 604.169 – € 768.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.228[ € 636.717 – € 703.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.282[ € 667.916 – € 738.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Witbrantlaan West 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.556 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.633Sinds september +0,5%
+€ 42.35312 maanden +6,6%
+€ 17.39612 mnd vs. NL +2,7%
Witbrantlaan West 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.556 voor Witbrantlaan West 13 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witbrantlaan West 13 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.282. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 686.556.

Verwachte verkoopprijs Witbrantlaan West 13
€ 703.282[ € 667.916 – € 738.222 ]
Verkoper houdt over€ 694.296−€ 8.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.498+€ 16.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witbrantlaan West 13 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.062 per m².

Verwachte vraagprijs Witbrantlaan West 13
Onder gem. in WitbrantBoven gem.
€ 670.228[ € 636.717 – € 703.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.062[ € 3.859 – € 4.265 ]
Gem. vraagprijs in Witbrant
€ 640.800[ € 515.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witbrantlaan West 13 adviseren wij in een bod van € 703.282, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 670.228 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.556+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.282+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.446+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witbrantlaan West 13 zal in bij een vraagprijs van € 670.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witbrantlaan West 13 in Tilburg bedragen € 3.480 per maand bij een woningwaarde van € 686.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.357
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witbrantlaan West 13

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.556
Verwachte verkoopprijs€ 703.282
Verwachte vraagprijs€ 670.228
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWitbrant West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witbrant West besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Witbrant West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Witbrant West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijboschstraat 66, 5036BB Tilburg
Wijboschstraat 66
2003 · 137 m²
€ 517.178
Straatbeeld van Wijboschstraat 170, 5036BD Tilburg
Wijboschstraat 170
2004 · 137 m²
€ 530.164
Straatbeeld van Wolvegastraat 88, 5036AJ Tilburg
Wolvegastraat 88
2004 · 95 m²
€ 444.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witbrantlaan West 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.556 duidelijk in het hogere segment van Witbrant West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Witbrantlaan West 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witbrantlaan West 13 in Tilburg.

Wat is Witbrantlaan West 13 in Tilburg waard?
Witbrantlaan West 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.556 (bandbreedte € 604.169 – € 768.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witbrant West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witbrantlaan West 13 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Witbrantlaan West 13 in Tilburg is in oktober 2026 € 670.228 (bandbreedte € 636.717 – € 703.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Witbrantlaan West 13 in Tilburg?
Voor Witbrantlaan West 13 adviseren wij een bod van € 703.282 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witbrantlaan West 13 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Witbrantlaan West 13 in Tilburg bedragen € 3.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.357 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witbrantlaan West 13 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witbrantlaan West 13 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witbrantlaan West 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witbrant West is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Witbrantlaan West 13 ligt rond € 686.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witbrantlaan West 13?
Huishoudens in de buurt van Witbrantlaan West 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).